Cambio de domicilio fiscal ante el SAT 2026: plazo, cómo presentar el aviso y qué pasa si no lo das

Qué es tu domicilio fiscal y cuándo hay que avisar

Tu domicilio fiscal es la dirección que el SAT tiene registrada con tu RFC: ahí te busca para notificarte o para verificar tu situación. No siempre coincide con tu casa. El artículo 10 del Código Fiscal de la Federación (CFF) lo define así para las personas físicas:

• Si tienes actividades empresariales, el local donde está el principal asiento de tu negocio.
• Si no, el local que usas para desempeñar tus actividades.
• Solo si no tienes un local, tu casa habitación.

El aviso se presenta cuando estableces tu domicilio fiscal en un lugar distinto del que registraste. El Reglamento del CFF también lo exige cuando cambian oficialmente el nombre de tu calle o tu número, aunque no te hayas movido.

El plazo es de diez días siguientes al cambio (artículo 27 del CFF), y en materia fiscal no cuentan sábados, domingos ni los festivos que marca el artículo 12. Si el SAT ya inició una revisión contigo y no te ha notificado la resolución, el aviso va cinco días antes de la mudanza.

Ojo. Si estás en el régimen Sin obligaciones fiscales, el SAT señala que no tienes que dar avisos mientras no cambies de régimen ni empieces una actividad. Fuera de ese caso, el CFF no exceptúa a nadie por su régimen: la ficha oficial hasta incluye una vía especial para quien solo gana sueldo.

Qué vía te toca

La ficha 35/CFF del Anexo 2 de la Resolución Miscelánea Fiscal 2026 prevé tres caminos. Ninguno cuesta:

	En línea	Oficina del SAT	Oficina Virtual
Quién puede usarla	Quien tiene Contraseña y e.firma vigente	Cualquier persona física, con cita	Solo quien recibe únicamente ingresos por sueldo, con cita
Documentos	Ninguno	Identificación y comprobante, en original	Identificación, comprobante (si hace falta) y formato 35/CFF, en PDF a color de hasta 4 MB
Qué recibes	Aviso de actualización y acuse de movimientos	Aviso, acuse y Constancia de Situación Fiscal	Acuse y constancia, por correo

Si tienes e.firma pero no computadora, la ficha permite usar la sala de internet de las oficinas del SAT llevando tu e.firma activa. Y si de todos modos vas a tramitar o renovar tu e.firma en oficina, desde julio de 2026 las fichas 14/CFF y 15/CFF permiten actualizar ahí tu domicilio con el comprobante que presentes.

La Oficina Virtual atiende por videollamada y tiene reglas propias de conexión y tolerancia, que explicamos en la guía de cita en el SAT. Si el día de la sesión falta un requisito, la ficha indica que tendrás que empezar el trámite de nuevo.

Ojo con el acuse en línea. A veces el sistema no concluye el aviso de forma automática: el acuse dice entonces hasta qué fecha tienes para terminarlo en una oficina del SAT, con cita y con tus documentos originales.

Cómo capturar el domicilio sin que te lo rebote

La guía del SAT para el aviso en línea da varias reglas que evitan errores:

• Escribe la dirección como es oficialmente, según placas, bandos municipales o decretos, sin abreviaturas inventadas.
• No uses diagonales (/) ni comillas en ningún campo del domicilio.
• La fecha del movimiento tiene que ser posterior a la de tu último aviso de cambio de domicilio.
• No dejes la sesión quieta. Tras unos 20 minutos sin actividad se cierra y pierdes lo capturado.

Si vas por Oficina Virtual, en el formato 35/CFF indicas el tipo de inmueble (casa habitación, oficina, finca u otro), las calles entre las que está, referencias para ubicarlo y un correo personal. La colonia, el municipio y el código postal deben coincidir con tu comprobante.

Sobre el comprobante: el Anexo 2 acepta recibos de servicios a nombre de otra persona, salvo algunos documentos, como el estado de cuenta bancario o la carta de radicación, que deben estar a tu nombre. Un recibo digital impreso cuenta como original.

Después del aviso: constancia, facturas y nómina

Con el acuse, el cambio ya quedó en el RFC. Descarga una Constancia de Situación Fiscal nueva y revisa que el domicilio sea el correcto: la de antes muestra tus datos viejos.

El dato que más se nota es el código postal. Para facturarte en la versión 4.0, el SAT pide que des el código postal de tu domicilio fiscal, el mismo que aparece en tu constancia, y tu empleador lo usa para timbrar tus recibos de nómina. Pásales el nuevo en cuanto tengas el acuse, para que tus comprobantes salgan con el dato que el SAT tiene registrado.

El SAT puede mandar personal a verificar que el domicilio nuevo existe. Si concluye que no cumple con el artículo 10 del CFF, el aviso no surte efectos y te lo comunica por buzón tributario.

Domicilio «no localizado»: qué significa y cómo salir

Te marcan como no localizado cuando el SAT acude a tu domicilio fiscal y no te encuentra, por ejemplo porque te mudaste sin avisar. Las consecuencias, según el CFF, pesan:

• Tu opinión de cumplimiento sale negativa y no puedes contratar con el gobierno (artículo 32-D).
• El SAT puede restringir temporalmente tu certificado de sello digital, con lo que no podrías facturar (artículo 17-H Bis).
• Tus solicitudes de devolución, incluida la de tu declaración anual, se tienen por no presentadas (artículo 22).
• El SAT puede publicar tu nombre y RFC en su portal (artículo 69).

Para salir, la ficha 25/CFF prevé la solicitud de verificación de domicilio: en Mi portal, con tu Contraseña, entras a Servicios por Internet › Servicios o solicitudes › Solicitud y eliges la etiqueta VERIFICACIÓN DE DOMICILIO. Revisa a los diez días si te pidieron información adicional, porque tienes otros diez para entregarla. Después, un notificador visita el lugar y el SAT responde en un máximo de tres meses.

Si ya no vives ahí, primero presenta el aviso de cambio. Ojo: si el SAT te estaba revisando, el CFF aclara que presentar el aviso no te vuelve localizado por sí solo.

Multas y otros riesgos por no avisar

No presentar el aviso, o presentarlo fuera de plazo, se sanciona con multa de $5,070 a $15,200 (artículos 81 y 82 del CFF, con los montos actualizados vigentes en 2026). La misma cantidad aplica si registras como domicilio fiscal un lugar que no corresponde según el artículo 10.

Hay una salida: el artículo 73 no impone multa cuando cumples de forma espontánea, es decir, antes de que el SAT descubra la omisión o te notifique una visita o un requerimiento. Si se te pasó el plazo, preséntalo cuanto antes.

El caso grave está en el artículo 110: desocupar tu domicilio sin avisar después de que te notificaron una visita, un requerimiento o un crédito fiscal sin pagar ni garantizar puede castigarse con tres meses a tres años de prisión.

El aviso es gratuito por cualquier vía y la cita también. Nadie necesita tu e.firma ni tu Contraseña para «hacerte» el cambio: con ellas podría presentar trámites a tu nombre.