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Escrituras y propiedad

Cómo sacar la cédula catastral de un inmueble

Actualizado el Verificación registrada: 3 min de lectura Equipo editorial

En esta guía (9 secciones)
  1. Requisitos
  2. Paso a paso
  3. Qué documento te conviene pedir
  4. Si el recibo y la escritura muestran datos distintos
  5. Qué significa la Cédula Única Catastral y Registral
  6. Guías por entidad
  7. En tu estado
  8. Preguntas frecuentes
  9. Fuentes oficiales

Ficha rápida Cédula catastral

Catastro municipal o instituto catastral estatal, según la ubicación y el documento.

Consultar un ejemplo oficial

ruts.hidalgo.gob.mx

Costo
Depende del documento y la autoridad. Una certificación, un plano y un avalúo pueden tener cuotas distintas.
Tiempo
Depende de la oficina y de si el predio ya está registrado o necesita verificación.
Modalidad
En ventanilla o por portal local, según la ficha.
Dónde se hace
En Catastro del municipio o del estado donde está el inmueble.
Una mano señala un terreno en un plano de manzana sobre la mesa.

Requisitos

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Paso a paso

  1. Confirma el nombre de la certificación

    Pide a la notaría o a la oficina que precise si necesita cédula, valor, plano u otro documento.

  2. Localiza la autoridad que lleva el padrón

    Usa el municipio y la clave para encontrar la ficha correspondiente.

  3. Compara los datos y presenta la solicitud

    Revisa qué identificación y comprobantes pide la oficina. Si algo no coincide, pregunta qué movimiento debe registrarse.

  4. Coteja el documento al recibirlo

    Verifica que el inmueble y la fecha correspondan a lo solicitado.

Para pedir una cédula catastral, empieza con la clave del predio y el nombre exacto del documento que te solicitan. Catastro usa esa referencia para identificar la cuenta del inmueble. La cédula o certificación puede mostrar datos como domicilio, superficie y valor registrado, según el servicio de cada oficina. Si vas a escriturar, confirma si además debes llevar un plano o un avalúo.

Qué documento te conviene pedir

Lo que necesitas comprobar Dónde buscarlo
La clave o los datos que Catastro tiene del predio Cédula, informe catastral o certificación de clave.
El valor para una operación que requiere una valuación Avalúo catastral o el avalúo que indique la autoridad.
Si el impuesto de la propiedad tiene saldo Constancia de no adeudo predial.
Qué actos aparecen inscritos sobre la finca Historial registral del Registro Público.

Si el recibo y la escritura muestran datos distintos

Compara clave, lote, manzana, número oficial y, si es un departamento, número interior. Si hay una diferencia de superficie o el padrón todavía muestra el predio anterior a una subdivisión, pregunta qué debe actualizarse. Entrega a Catastro el antecedente que tengas y confirma si te pide medición, plano u otro comprobante. Pide el folio de la aclaración para darle seguimiento.

Si el trámite es para una venta, informa a la notaría qué diferencia encontraste. El recibo de predial puede ayudar a localizar la cuenta. Para el expediente de compraventa, verifica además qué documento de propiedad e inscripción debe integrar.

Qué significa la Cédula Única Catastral y Registral

La ley general publicada en el Diario Oficial el 23 de octubre de 2026 prevé una cédula que vincule la clave catastral con el folio del Registro Público. La puesta en marcha depende de la implementación de las autoridades y sus lineamientos. Para pedir una cédula hoy, consulta el trámite que publica Catastro para tu inmueble.

Guías por entidad

Cada guía indica la oficina o el municipio al que se refiere. Revisa ese alcance antes de iniciar la solicitud.

Cédula catastral en tu estado

Costos, oficinas y portal oficial de cada entidad. Elige la tuya (los estados en gris estarán disponibles pronto).

Preguntas frecuentes

¿La clave catastral y el folio real son lo mismo?

La clave identifica el predio en Catastro. El folio identifica el registro del inmueble en el Registro Público. Si la notaría requiere ambos, pide cada referencia.

¿Qué hago si el terreno se dividió y solo tengo la clave anterior?

Lleva el antecedente de la división a Catastro y pregunta qué clave tiene cada lote y si la actualización ya quedó registrada.

¿Se puede descargar la cédula catastral por internet?

Depende de la oficina. Nuevo León ofrece la cédula en PDF. En Tijuana, la cédula que se describe en esta guía se entrega al concluir el cambio de titular. Ubica la ficha del lugar donde está el predio.

¿Dónde encuentro la clave catastral si perdí el recibo de predial?

Revisa si aparece en un documento previo de Catastro. Si no la encuentras, pregunta qué datos de domicilio, lote y manzana acepta la oficina para localizar la cuenta.

Fuentes oficiales

Última verificación registrada: 11 de noviembre de 2026. Alcance: Se revisaron las fichas de Hidalgo y Puebla y el decreto federal sobre armonización. Las guías por entidad identifican la autoridad que expide el documento local.. Los costos y requisitos pueden cambiar: confírmalos siempre en el portal oficial antes de pagar.

  1. Registro de Hidalgo · Solicitud de cédula catastral en Pachuca ruts.hidalgo.gob.mx
  2. Gobierno de Puebla · Expedición de cédula catastral ante IRCEP ventanilla.puebla.gob.mx
  3. Diario Oficial · Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral sidof.segob.gob.mx

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