Certificación de clave catastral en Celaya, Guanajuato

En Celaya, el documento se llama Certificación de Clave Catastral. La Dirección de Catastro hace constar la clave, la ubicación y el nombre del propietario, poseedor o usufructuario que figure en el padrón. La clave alfanumérica corresponde a la ubicación del inmueble en la cartografía municipal.

Qué debe mostrar el croquis

El artículo 88 del Reglamento de Catastro pide un croquis de ubicación que incluya una fotografía del predio, las medidas, las colindancias, el lote y la manzana. Revísalo junto con tu título de propiedad o el documento que acredite la posesión para que ambos describan el mismo inmueble. Si la numeración o las colindancias cambiaron, explica esa diferencia a Catastro al presentar la solicitud.

Presentación y plazo

Además del croquis, reúne copia del recibo predial, del título o documento de posesión y de la identificación de quien realiza el trámite. El reglamento incluye el pago de derechos. Pregunta cuál es el importe vigente antes de pagar. La Dirección debe expedir la certificación dentro de los tres días hábiles siguientes a la recepción de la solicitud.

Al recibirla, compara la clave y el domicilio del documento con la cuenta predial del inmueble que quieres identificar. Si necesitas un avalúo para calcular el valor de una operación, consulta la guía de avalúo catastral en Guanajuato y confirma con la notaría qué emisor acepta para un predio en Celaya.

En la guía de cédula y certificaciones catastrales puedes revisar qué datos comparan otras autoridades cuando les entregas una clave certificada.