Vivienda para el Bienestar 2026: quién puede, cómo es el registro, cuánto se paga y cómo se asignan las casas

Qué es y por qué puerta entras tú

Vivienda para el Bienestar es el programa del Gobierno de México para construir casas a precio social para familias de bajos ingresos. La meta, según el portal del programa, es construir 1.8 millones de viviendas. No hay una sola ventanilla: participan tres instituciones y te corresponde una según tu situación laboral.

Si tú…	Entras por	Ingreso	Cómo se paga la casa
No cotizas en el Infonavit ni en el FOVISSSTE	Conavi	Hogar con hasta 5 UMA al mes	Subsidio y mensualidades a la Financiera para el Bienestar
Trabajas con patrón en el sector privado	Infonavit	De 1 a 2 salarios mínimos	Con tu crédito Infonavit, descontado de tu nómina
Trabajas para el gobierno o eres pensionado del Décimo Transitorio	FOVISSSTE	Menos de 2 salarios mínimos	Con un crédito del FOVISSSTE en pesos

El Infonavit tiene la parte más grande: su meta es de 1.2 millones de casas para quienes ganan entre 1 y 2 salarios mínimos, según su página de Infonavit Constructora. El FOVISSSTE prevé 100,000 entre 2025 y 2030. Sus requisitos, el crédito y el precio de la casa están en la sección «Vivienda para el Bienestar del FOVISSSTE» de nuestra guía del crédito FOVISSSTE.

El registro con la Conavi en 2026

Para quien no tiene seguridad social que le dé crédito, todo pasa por la Conavi y funciona por convocatorias. La Conavi elige primero dónde va a construir y solo ahí abre módulos de registro, junto con la Secretaría de Bienestar. Si en tu municipio no hay proyecto, no hay registro.

En 2026 el calendario quedó así:

• 10 de febrero: se abre un pre registro en línea en preregistropvb.conavi.gob.mx. Sirve para que la Conavi mida el interés y planee zonas; tus datos solo cuentan si después te registras formalmente.
• 20 de julio al 2 de agosto: registro formal, solo en módulos y en 119 municipios como La Paz, Tepic, Puebla, Acapulco, Tuxtla Gutiérrez, Matamoros y Cuautitlán Izcalli.
• 16 de octubre: la Conavi publica los folios que pasaron a la siguiente etapa.

Lo que sigue para quienes avanzaron es la visita domiciliaria y, donde haga falta, la asamblea informativa y el sorteo. Las reglas fijan que la asamblea se convoque dentro de los 90 días hábiles siguientes a la convocatoria; las fechas de cada zona las anuncia la Conavi.

Ojo. Llenar la cédula, tener folio o aparecer en la lista de preseleccionados no significa que ya tienes casa. Las reglas lo dicen expresamente: la aplicación de la cédula no implica que se otorgue el apoyo.

Cómo se asignan las viviendas

La selección tiene dos fases. En la primera se revisan tus documentos y tu cédula; en la segunda puede haber una visita a tu casa para completar la información. Si al final hay más personas que viviendas, las reglas dan preferencia a población indígena o afromexicana, mujeres jefas de hogar, personas con discapacidad y personas adultas mayores.

Si aun así sobran solicitudes, se hace un sorteo público, con un mecanismo regulado por la Dirección General de Juegos y Sorteos de Gobernación. Se invita como testigos a la Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno, la Sedatu y la Secretaría de Bienestar, y en la asamblea previa se puede formar un comité ciudadano de hasta 10 solicitantes.

Así se vio en diciembre de 2025, cuando la Conavi sorteó 31,934 viviendas en 147 municipios. En Chignahuapan, Puebla, de 256 casas, 66 se asignaron directamente a personas adultas mayores y con discapacidad, 51 se destinaron a renta para jóvenes que estudian y trabajan, y 139 se sortearon entre 444 familias registradas.

Cuánto pagas

Con la Conavi, la casa se cubre con un subsidio, pero una parte se recupera: pagas mensualidades iguales de hasta el 30 % del ingreso mensual que reportaste al registrarte, durante un plazo que se acuerda contigo y puede llegar a 30 años. La diferencia entre el costo de la casa y lo que pagas es el subsidio. Estos son algunos renglones de la tabla indicativa de las reglas, calculada para una vivienda de $500,000:

Ingreso mensual del hogar	Pago mensual	Lo que pagas en total	Subsidio
$1,001 a $2,000	Hasta $600	Hasta $216,000	$284,000
$2,001 a $3,000	Hasta $900	Hasta $324,000	$176,000
$3,001 a $4,000	Hasta $1,200	Hasta $432,000	$68,000
$4,001 a $8,475	Hasta $1,489	$500,000	$0

El costo real varía por región y proyecto. Los pagos se hacen en la Financiera para el Bienestar, que al entregarte la casa te da tu tabla de amortización con las comisiones que correspondan.

Con el Infonavit, compras la casa con tu crédito, así que primero revisa tu precalificación y las condiciones del crédito Infonavit. El precio máximo es de $862,000 desde el 29 de septiembre de 2026, y quien gana de 1 a 2.09 salarios mínimos recibe un descuento de hasta $90,000 sobre el precio. Esas reglas solo valen para la primera venta que hace el propio Infonavit.

¿Y la renta? La Ley del Infonavit, reformada en febrero de 2025, permite rentar viviendas del Instituto con una renta calculada según tu salario y comprarlas en cualquier momento si tienes el ahorro o los recursos; lo que pagaste de renta puede abonarse al precio. Al 17 de octubre de 2026 no aparecen en los canales oficiales montos de renta para ese esquema ni para el de la Conavi.

Dónde se construyen

La Conavi define sus zonas de intervención según su presupuesto. De acuerdo con las preguntas frecuentes del programa, se construye en todo el país, con prioridad para municipios con alto rezago habitacional del sur-sureste, el centro, el centro-norte y el norte. Para saber si hay proyecto cerca, revisa las convocatorias en gob.mx/conavi.

El Infonavit publica su catálogo en Escoge tu vivienda, con filtro por estado y municipio, el número de casas de cada desarrollo y la dirección y el horario de la casa muestra. Por ejemplo, ahí aparecen La Gloria, en Tuxtla Gutiérrez, con 280 viviendas, y Flora Sur, en Tapachula, con 448. Sus casas miden al menos 60 m² y tienen sala, comedor, dos recámaras, cocina y baño.

Cuidado con quien te ofrece «apartar» una casa

Las reglas de 2026 son tajantes: los apoyos son subsidios, no puede haber cobro por aplicarlos y la Conavi no tiene gestores ni intermediarios. Presentar documentos falsos es delito y cancela tu registro o tu financiamiento.

• Usa solo gob.mx/conavi, pvb.conavi.gob.mx, viviendabienestar.gob.mx y los portales del Infonavit y del FOVISSSTE.
• Desconfía de páginas o perfiles que piden pagar por «inscribirte», por un número de folio o por un lugar asegurado en el sorteo.
• Para dudas con la Conavi: [email protected], WhatsApp «Conavi te Atiende» al 55 3641 2171 o el 55 9138 9991, opción 1. Si un servidor público te pide dinero, denúncialo en sidec.buengobierno.gob.mx.
• Con el Infonavit, llama a Infonatel: 55 9171 5050 en la Ciudad de México o 800 008 3900 desde el resto del país. En el FOVISSSTE, las denuncias van a [email protected].