Historial registral de un inmueble en Ciudad de México

Para leer lo que quedó inscrito sobre una finca en la Ciudad de México, pide la constancia de antecedentes registrales. El Registro permite consultar por folio o por partida de libro. Si el banco, la notaría o una autoridad te pide una certificación, solicita la copia certificada de los asientos del folio o partida correspondiente.

Consulta por folio o por libro

Revisa el sello registral de la escritura. Si tienes folio, usa su tipo y número. Si aparece una inscripción en libros, conserva la sección, el tomo o volumen y la partida. El servicio electrónico indica si la imagen del antecedente está disponible. Guarda los números de los asientos que quieras revisar, por ejemplo el de la venta anterior o el de una cancelación, para señalar el acto preciso si luego necesitas pedir documentación adicional.

El Código Fiscal 2026 fija $297 por las primeras 20 hojas de la constancia. Si la solicitas con envío electrónico, revisa también la cuota de ese servicio antes de pagar. Si te faltan los datos de inscripción, consulta cómo solicitar una búsqueda en el Registro Público de la Propiedad de CDMX.

Cuándo elegir la copia certificada

La copia certificada reproduce los asientos de un folio o partida. El Código Fiscal fija $2,099 hasta por 50 hojas, y el Registro indica un plazo de hasta 20 días hábiles. Si necesitas que el documento se expida desde un antecedente anterior en libro, indícalo al presentar tu solicitud en Atención Ciudadana.

Para revisar cargas como una hipoteca, solicita el certificado de libertad de gravamen. Para obtener el instrumento que autorizó la notaría, pide un testimonio al custodio del protocolo. La guía del historial registral explica cómo usar la referencia de un asiento para continuar esa búsqueda.