Historial registral de un inmueble en Coahuila

La Constancia de Historial Registral de Coahuila certifica la información de los antecedentes asociados a un predio. Sirve para seguir los asientos de una finca en orden cronológico. Si ya tienes un movimiento identificado, anota el número del asiento que quieres recuperar y pregunta si basta una copia certificada de ese acto.

Qué llevar si la inscripción está en libros

Con folio real electrónico, presenta ese número para que el Registro identifique el inmueble. Cuando el antecedente siga en libros, la ficha del RETyS pide partida, libro y sección. Si en el mismo antecedente aparecen varios predios, agrega la descripción del que quieres consultar. La dirección actual puede ser insuficiente cuando el libro describe un terreno más grande que después se dividió.

Usa el formato de solicitud de constancia del RETyS. Antes de ingresarlo, compara los datos con la boleta de inscripción y con la descripción de tu escritura. En la guía del Registro Público de Coahuila puedes ubicar las oficinas y los trámites de consulta.

Cuál es la cuota para tu antecedente

La ficha estatal indica $930 si el inmueble tiene folio real electrónico y $1,758 si carece de él. Señala un plazo de hasta 10 días hábiles. El artículo 79 de la Ley del Instituto dispone que la constancia de un folio electrónico valida los movimientos de cinco en cinco, en orden cronológico. Si el folio tiene más asientos, pide que te indiquen cuántas constancias necesitas para el periodo solicitado.

Si tu trámite pide saber si hay hipotecas o embargos, solicita el certificado de libertad de gravamen. Una constancia de historial puede ubicar la fecha y el asiento de la compraventa. Para recuperar el instrumento autorizado, solicita el testimonio a quien conserva el protocolo de la notaría. En la guía de historial registral puedes comparar los documentos antes de hacer el pago.