Cómo recuperar las escrituras de una casa en Aguascalientes

Para recuperar las escrituras de una casa en Aguascalientes, averigua dónde quedó el libro que contiene el acto. Pregunta primero a la notaría que lo autorizó. Si ya está depositado, consulta al Archivo de Notarías sobre la copia del instrumento y los documentos que necesitas para solicitarla.

Qué datos sirven para localizar la escritura

Busca el nombre del notario, el número y la fecha de la escritura y el volumen, si aparece en una copia anterior. El acuerdo estatal de consulta del Archivo señala que se pueden indicar estos datos u otros que permitan identificar el documento. Menciona también si necesitas la escritura completa o un anexo en particular.

Si conservas únicamente una boleta o un folio del inmueble, consulta el Registro Público de Aguascalientes para ubicar la inscripción. Revisa si el asiento identifica el número de instrumento y quién lo autorizó. Usa esos datos al consultar el protocolo. Si te aceptan una copia certificada del acervo registral, el estado tiene un portal específico para ese servicio.

Cómo pedir una copia del protocolo

El artículo 138 de la Ley del Notariado indica que el Archivo puede mostrar documentos y expedir copias certificadas a quien acredite su interés jurídico en el acto, a notarios o a la autoridad judicial, con las limitaciones de ley. Si intervienes como representante o por una sucesión, pregunta qué documento debes presentar para acreditar ese carácter. Confirma el canal de recepción antes de entregar tu escrito.

Si te pidieron otro testimonio

El artículo 68 reconoce a cada contratante o interesado el derecho a obtener un testimonio y prevé que los subsecuentes se expidan por determinación judicial. Si la oficina receptora pidió expresamente otro testimonio, confirma si ese supuesto corresponde a tu caso. Si te acepta una copia certificada, identifica si debe proceder del Archivo o del Registro Público. Con esa respuesta puedes pedir el documento correcto y confirmar los derechos antes de pagarlos.