Cómo recuperar las escrituras de una casa en Baja California Sur

Si perdiste las escrituras de un inmueble en Baja California Sur, pregunta a la notaría que las expidió si aún conserva el libro de protocolo. Cuando el libro esté depositado en el Archivo General de Notarías, puedes pedir ahí un testimonio o una copia certificada, según lo que necesite la oficina que recibirá el documento.

Qué hacer si te falta el número de escritura

El catálogo estatal incluye una búsqueda de antecedentes notariales. Reúne el número de notaría, la fecha aproximada de la firma y los nombres que aparecen en el acto. Si conservas una hoja del testimonio anterior, revisa si dice qué número de instrumento y volumen se usaron. El Archivo puede indicarte con cuáles de esos datos puede buscar en sus protocolos.

Si solo tienes el folio real, revisa primero cómo consultar la inscripción en el Registro Público de la Propiedad de Baja California Sur. La inscripción puede aportar datos de la escritura. Guarda el folio real como referencia registral y anota aparte los datos notariales que encuentres.

Cómo pedir el testimonio o una copia del apéndice

El manual del Archivo indica que los particulares solicitan el testimonio con el formato de la dependencia y acreditan su interés jurídico. Si actúas por otra persona o dentro de una sucesión, confirma antes qué documento acepta el Archivo para acreditar ese carácter. Pide el formato actual e indica el instrumento que necesitas recuperar.

Si te solicitan un documento específico que quedó en el apéndice, menciona cuál y pregunta por la certificación de ese documento. El catálogo ofrece esa opción por separado. Para la copia certificada, el manual describe que el Archivo cuenta las hojas reproducidas para indicar el monto a pagar. Antes de trasladarte a La Paz, confirma qué concepto te corresponde, cómo recibirás la orden de pago y cuándo estará lista la entrega.