Cómo recuperar las escrituras de una casa en Sinaloa

Para recuperar las escrituras de una casa en Sinaloa, ubica la notaría que autorizó el acto y pregunta dónde se guarda el protocolo. Si el libro ya está en el Archivo General de Notarías, esa dependencia puede expedir testimonios de los instrumentos depositados cuando procede legalmente.

Con qué datos puede orientarte el Archivo

La ley señala que cada notaría tiene una sección propia en el Archivo, identificada con su número y el nombre del notario. Empieza por esos dos datos. Lleva también el número y la fecha de escritura, el volumen si lo conoces y los nombres de quienes aparecen en el acto. Si la notaría cambió de titular, indica el nombre de quien firmó la escritura en su momento.

La ley ubica la sede del Archivo en la capital del estado. Antes de trasladarte a Culiacán, confirma que el protocolo ya está depositado y pregunta en qué oficina se recibe tu solicitud. Si el libro sigue en el despacho, consulta ahí quién puede expedir el documento.

Si solo tienes el folio del inmueble

Usa la guía del Registro Público de Sinaloa para consultar la inscripción del predio. Busca si el asiento identifica el acto inscrito, el número de escritura y la notaría. Esos datos te permiten pedir al Archivo que localice el instrumento. Si una oficina acepta una copia de su acervo registral, consulta qué documento puede certificar el Registro.

Qué pedir cuando localicen el instrumento

Si te solicitaron un testimonio notarial, explica para qué lo necesitas e indica si te pidieron un documento del apéndice. El artículo 192 faculta al Archivo para expedir testimonios de protocolos depositados y contempla la expedición de copias y testimonios por decreto judicial. Si actúas por otra persona o por una sucesión, pregunta qué documento acredita tu carácter y qué vía procede. Confirma el importe, la forma de pago y la fecha de entrega de la expedición que te indiquen.