Cómo recuperar las escrituras de una casa en San Luis Potosí

En San Luis Potosí, empieza por identificar dónde se firmó la escritura y cuál fue la notaría. Si el notario dejó de ejercer, pregunta qué pasó con el protocolo. Esa información te permite ubicar a quien puede expedir otro testimonio o indicarte dónde quedó el libro.

Qué archivo corresponde a la notaría

La Ley del Notariado prevé un Archivo General de Notarías para el distrito judicial de la capital y archivos anexos a oficinas del Registro Público en otros distritos. El directorio del Instituto Registral y Catastral lista oficinas en lugares como Matehuala, Rioverde y Ciudad Valles. Si el protocolo fue remitido al archivo, confirma en qué sede quedó antes de ir.

El artículo 148 prevé una etapa de regularización cuando un notario deja de ejercer. Durante esa etapa, el notario que se hace cargo puede concluir actuaciones pendientes, incluida la expedición de testimonios y copias. Si te dicen que el protocolo está en entrega, pregunta quién atiende las solicitudes en ese momento.

Quién puede pedir un segundo testimonio

El artículo 106 contempla que se expida a cada parte del acto, a su autor o a quienes acrediten que adquirieron sus derechos. Si recuperas la escritura por una herencia, consulta qué documento te piden para acreditar tu carácter. Ten a la mano el número y la fecha de la escritura, la notaría y el volumen, si aparece en una copia anterior.

Si te aceptan una copia del Registro Público

Si solo tienes el folio del inmueble, consulta la inscripción en el Registro Público de San Luis Potosí. El Instituto ofrece copias certificadas de su acervo y señala que la gestión puede hacerla la persona interesada o un tercero. Pide un formato de solicitud en el módulo de información, lleva identificación oficial vigente con foto y el recibo oficial original del pago. Si te pidieron un testimonio con algún anexo, confirma ese alcance con la notaría o con quien resguarde el protocolo.