Cómo recuperar las escrituras de una casa en Zacatecas

Si necesitas recuperar una escritura en Zacatecas, revisa qué documento te están pidiendo. Un testimonio notarial se expide a partir del protocolo donde se asentó la operación. Si te aceptan una copia certificada de la escritura inscrita, consulta qué conserva el Registro Público en la oficialía que atiende al municipio del inmueble.

Dónde pedir un segundo testimonio

El artículo 132 de la Ley del Notariado de Zacatecas señala que puede expedirlo la notaría que legalmente tiene el protocolo. Si el libro está en la Dirección de Notarías, le corresponde a esa dependencia. El artículo 133 contempla a los otorgantes, beneficiarios, sucesores y, cuando proceda, a quien demuestre interés legítimo. Si el documento tiene menos de sesenta años y está en el Archivo, el artículo 152 reserva la consulta y expedición a otorgantes, sucesores, causahabientes y notarios intervinientes. Si haces el trámite por una sucesión, pregunta qué documento acredita tu carácter.

Qué datos llevar para ubicar la escritura

Prepara el número de escritura, la fecha y el número de notaría que figuran en el testimonio o en la inscripción. Si tienes solo el folio real, pide orientación para ubicar el asiento en el Registro Público de la Propiedad de Zacatecas. Apunta los datos de la notaría que aparezcan en el asiento antes de consultar por el protocolo.

Para una copia de un documento del protocolo, el catálogo estatal indica que debes llevar una solicitud en escrito libre, acreditar tu interés legítimo y presentar tu credencial de elector con una copia. Como la misma ficha incluye instrucciones de Registro Civil, confirma con la Dirección de Notarías a qué ventanilla acudir y qué importe corresponde a la copia que necesitas.

Qué oficialía registral te corresponde

La ficha de copia registral organiza las oficialías por distrito. Por ejemplo, Guadalupe y Trancoso corresponden a la de Zacatecas, y Cañitas de Felipe Pescador, a la de Fresnillo. Busca tu municipio en el listado y pregunta si la escritura está disponible en el libro, en el apéndice o en el sistema electrónico. La ficha distingue los cobros según dónde se conserva el documento y cuántas hojas necesitas.