Certificado de no adeudo predial en Aguascalientes

En Aguascalientes capital, el documento se llama Certificado de No Adeudo del Impuesto a la Propiedad Raíz. El Ayuntamiento lo incluye entre los servicios de Palacio Municipal, en Plaza de la Patria, Zona Centro. Si el recibo del inmueble dice Jesús María o San Francisco de los Romo, consulta a ese municipio aunque la casa esté en la misma zona metropolitana.

Cuánto cuesta y cuándo aplica la exención

La Ley de Ingresos municipal de 2026 fija $132 por el certificado. La misma ley exenta la expedición si el inmueble está clasificado como de interés social y es la única propiedad registrada a nombre del contribuyente. Antes de pagar, pregunta a Finanzas cómo verifica ambos datos y qué comprobantes debes presentar en tu caso. El precio al que compraste la casa y la forma en que la anuncian son datos distintos de su clasificación municipal.

Cómo preparar la consulta en Palacio Municipal

Ten a mano la cuenta o clave catastral, el domicilio y el último recibo del predial. Con esos datos, pregunta por el horario, los documentos que te pedirán y el plazo de expedición. Si la solicitud la hará otra persona, confirma qué debe llevar para acreditar su representación.

Si el recibo muestra un pago reciente y la consulta aún refleja adeudo, guarda la referencia y pregunta en Finanzas a qué cuenta se abonó. Cuando el saldo se aclare, solicita el certificado con la clave que corresponde a la casa. Si hay dos predios en la operación, revisa si te pedirán un documento por cada cuenta.

Qué pedir si vas a comprar una casa

Acuerda con el vendedor quién hará la solicitud y pregunta a la notaría qué fecha de expedición acepta. Al recibir el documento, coteja el domicilio y la cuenta con la escritura. La guía de compraventa en Aguascalientes explica cómo se prepara el avalúo y el impuesto de adquisición. Para revisar hipotecas y otras inscripciones, consulta el certificado de libertad de gravamen.