Constancia de no adeudo predial en Campeche

Si el inmueble está en San Francisco de Campeche, pide la constancia de no adeudo de predial a la Tesorería del Municipio de Campeche. El artículo 30 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado señala que la expide la tesorería donde se ubica el predio. Si tu recibo dice Champotón, Seybaplaya u otro municipio, ahí debes consultar la expedición y la tarifa.

Cuánto cuesta el certificado

El artículo 109 de la Ley de Ingresos del Municipio de Campeche fija 3 UMA en 2026 por el certificado de no adeudar. Al preguntar por el trámite, especifica que lo necesitas por el impuesto predial y proporciona el número de cuenta del inmueble. La misma tarifa legal incluye otros conceptos, como el certificado de no causar. El nombre que aparezca en la orden de pago te ayuda a comprobar cuál te van a expedir.

Qué datos conviene tener a mano

Empieza con el último recibo y la cuenta del predial. Si hay varios lotes en una escritura, identifica los que se incluirán en la operación y pregunta a la Tesorería cómo acreditar cada cuenta. Si pagaste hace poco y todavía aparece un cargo, presenta el comprobante con su referencia y fecha para que la oficina ubique el abono.

Antes de ir, confirma qué identificación y documentos del inmueble te pedirán, qué debe presentar quien acuda por el titular y cuándo se puede recoger el certificado. Si el domicilio de la cuenta difiere del que está en la escritura, lleva ambos antecedentes para identificar el predio antes de pedir la emisión.

Qué revisar si vas a escriturar

La ley estatal vincula la constancia con la autorización definitiva de la escritura. Para la que se expide a una notaría, el artículo 30 establece que su vigencia llega hasta la fecha de pago del impuesto que mencione el documento. Acuerda con la notaría en qué momento solicitarla y quién hará la gestión.

La ley municipal de 2026 también pide acreditar que se pagó el agua para el traslado de dominio. Confirma qué comprobante corresponde al servicio y cuál al impuesto. En la guía de compraventa en Campeche puedes revisar el impuesto de adquisición. El certificado de libertad de gravamen en Campeche sirve para consultar las inscripciones que afectan al inmueble.