Certificado de no adeudo predial en Pachuca

Si vas a escriturar un inmueble ubicado en Pachuca de Soto, busca el trámite Expedición de Certificado de No Adeudo, homoclave PACH/PMPA/T-STI-01. La ficha del Registro Único de Trámites indica que sirve para acreditar el estado de la boleta predial en la escrituración. Confirma con la notaría que ese es el certificado que te pide antes de reunir el expediente.

Qué documentos debes preparar

La ficha pide la boleta del impuesto predial al corriente, un avalúo catastral vigente, el formato de solicitud y la identificación del propietario. Si actúas en su representación, la ficha prevé una carta poder simple debidamente llenada. Prepara original y copia como indica el registro.

Antes de ir, coteja la clave del predio y la superficie en el avalúo y la boleta. Si la escritura menciona otro lote o la construcción cambió, pregunta a Catastro qué documento debes actualizar. Confirma también con la notaría si el avalúo de tu expediente sigue vigente para el certificado.

Cuánto cuesta y cuánto tiempo sirve

La ficha publica $522 por la expedición, cinco días hábiles de respuesta y un bimestre de vigencia. Si la firma todavía no tiene fecha, consulta con la notaría cuándo conviene solicitarlo para que siga vigente cuando se integre al expediente. Guarda el recibo del derecho. Si la entrega se retrasa, ten a mano el acuse de la solicitud y pregunta en la Coordinación de Predial.

Cómo usar el certificado en la compraventa

Revisa que la cuenta y el domicilio correspondan a la escritura. El certificado acredita el estado del predial. La guía de compraventa en Pachuca explica el expediente de traslado de dominio. Si además te piden revisar hipotecas o anotaciones del inmueble, consulta el certificado de libertad de gravamen en Hidalgo. Si la notaría tramita ambos documentos, pide que te comparta las referencias de cada gestión.