Constancia de no adeudo predial en Puebla capital

Si la vivienda está en Puebla capital, pregunta a la notaría si necesita acreditar el predial, los derechos de limpia o ambos. La Tesorería municipal agrupa estas constancias en el apartado de Predial y Limpia. Si el predio pertenece a San Andrés Cholula o a otro municipio, consulta sus trámites locales.

Qué revisa la Dirección de Catastro

El manual de procedimientos indica que el personal pide el número de cuenta predial, revisa los datos catastrales y comprueba que no haya un trámite pendiente en esa cuenta. Lleva la cuenta, un recibo reciente y tu identificación. Si vas en representación del titular, pregunta qué acreditación admite la Dirección de Catastro para tu caso.

Si el recibo y la escritura muestran claves distintas o se está actualizando la cuenta, pide que aclaren cuál debes usar antes de pagar la constancia. Si la propiedad tiene más de una cuenta, confirma qué documentos se necesitan para la operación completa.

Cuánto cuesta la constancia en 2026

La Ley de Ingresos del Municipio de Puebla fija $239 para la constancia de no adeudo de contribuciones municipales. El manual describe que Catastro revisa primero la cuenta y emite el documento después de que se cubre el derecho. Pregunta por el costo si la notaría te pide el trámite que reúne avalúo y constancia, porque tiene un concepto propio.

Qué entregar a la notaría

Revisa la fecha, la cuenta y el concepto acreditado. Conserva el documento que te entregue Catastro y el comprobante de expedición. Para ubicar cuándo interviene la notaría y qué recibo pedir después de pagar el impuesto de adquisición, consulta la guía de compraventa en Puebla capital. El certificado de libertad de gravamen en Puebla permite revisar las anotaciones de la propiedad en el Registro Público. Pide a la notaría que confirme qué documentos necesita antes de fijar la firma.