Certificado de no adeudo predial en Mazatlán

Si el inmueble es un predio urbano de Mazatlán, busca Solvencia Fiscal en el portal de Tesorería. El catálogo municipal describe un documento que acredita que ese predio está al corriente en el impuesto predial a la fecha de expedición. Ten a mano la clave catastral. Para un predio rústico, pregunta a Tesorería qué canal corresponde a su cuenta.

Qué capturar y cuánto cuesta el certificado

Copia la clave tal como aparece en la boleta del predial. El portal de Solvencia Fiscal permite consultar el estado del predio con esa clave y efectuar el pago que corresponda. Antes de pagar, comprueba que los datos sean los de la propiedad que vas a certificar. Si la compraventa incluye un departamento y un local con claves diferentes, consulta a la notaría qué documentos necesita para cada uno.

El artículo 63 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Sinaloa fija un derecho de 2.50 UMA por el certificado de solvencia fiscal. Revisa el total que arroje la plataforma antes de pagar. El artículo 62 contempla un supuesto en el que no se paga el derecho, cuando el certificado se solicita para adquirir vivienda de interés social y su valor no supera 5,500 UMA diarias. Si crees que tu compra reúne esas condiciones, pregunta a Tesorería cómo acreditarlas antes de generar la orden de pago.

Si la plataforma muestra un saldo

Revisa el periodo del adeudo y compáralo con el último recibo. Si ya hiciste el pago, conserva la fecha, el importe y la referencia para pedir a Tesorería que revise su aplicación. Pide que te confirmen qué clave quedó asociada al pago antes de solicitar el certificado. Puedes usar la guía nacional del predial para identificar esos datos en la boleta.

Si vas a escriturar en Mazatlán

Pregunta a tu notaría qué fecha de expedición acepta y conserva el certificado con el resto de los documentos municipales. La guía de compraventa en Mazatlán explica cómo se presenta el impuesto de adquisición. Consulta también el certificado de libertad de gravamen de Sinaloa para revisar las inscripciones del inmueble.