Certificado de no adeudo predial en Tijuana

En Tijuana, el documento municipal que acredita el estado del predial se llama Certificado de Libertad de Gravamen Fiscal. Se solicita en Recaudación Municipal, en avenida Independencia 1350, Zona Urbana Río. La ficha indica que después de solicitarlo y pagar los derechos, el municipio revisa la clave catastral para comprobar que el predial está al corriente.

Qué llevar a Recaudación

Lleva la identificación con fotografía del titular de la clave catastral, en original y copia. Ten a mano la clave y el último recibo para identificar el predio. Si el contribuyente falleció, la ficha pide original y copia del documento judicial que acredita a la persona albacea. Para una persona moral también incluye el acta constitutiva en original y copia. Conserva el original del pago de derechos.

Si pagaste el predial recientemente, revisa si el abono ya aparece en la cuenta. Si sigue pendiente, ten a mano el recibo y la referencia bancaria para pedir una aclaración. Cuando la casa y el local contiguo se vendan juntos, verifica si tienen claves distintas y cuáles revisará la notaría.

Cuánto cuesta y cuándo lo entregan

El registro municipal publica $572 en servicio ordinario y $763 en urgente. También señala un tiempo general de dos días y una vigencia de un año. Si necesitas el documento antes de una firma, pregunta en ventanilla cuándo te lo entregarían por cada modalidad y consulta con la notaría qué antigüedad acepta.

Cuál sirve para una compraventa

El documento municipal acredita la situación fiscal del predio. El certificado de libertad de gravamen de Baja California corresponde al Registro Público y permite revisar anotaciones como una hipoteca. La ficha estatal incluye el certificado fiscal municipal entre sus requisitos. Si vas a comprar o vender un inmueble en Tijuana, pide a la notaría que te indique qué documentos gestiona ella y cuáles debe entregar el vendedor.