Constancia de no adeudo predial en Cancún

En Cancún, el Ayuntamiento de Benito Juárez ofrece la constancia de no adeudo del impuesto predial en línea. En el registro municipal aparece con la clave MBJ/TR/TES/IN/03. La ficha indica un total de $492.93 y un plazo de 3 a 5 días hábiles. Confirma en la boleta que la cuenta pertenece a Benito Juárez antes de iniciar.

Qué preparar antes de abrir la solicitud

Ten a mano el número de padrón y la clave catastral del inmueble. La ficha pide archivos de los recibos del predial, un documento que acredite la posesión legal y una identificación del propietario o apoderado. Si actúas en representación de alguien, revisa qué documento acredita el poder. Para sociedades, la ficha también menciona el acta constitutiva cuando corresponda.

La lista de recibos en el registro todavía menciona 2020 a 2025. Si la plataforma te pide un periodo distinto o te falta un recibo, pregunta al Departamento de Impuesto Predial qué ejercicios debes acreditar para tu solicitud y reúne los comprobantes que correspondan.

Cómo seguir el trámite en línea

Entra a la plataforma que enlaza la ficha y busca Trámites sin RFC, luego Trámites digitales. Crea una cuenta o inicia sesión, elige la constancia y captura los datos del predio. Revisa la clave antes de enviar. Si la Dirección de Ingresos encuentra un dato que corregir, puede avisarte en el apartado de observaciones y por correo. Cuando recibas el aviso de pago, descarga la orden y conserva el comprobante hasta obtener el documento. La constancia indica su vigencia conforme al periodo de predial pagado.

Si el sistema todavía muestra un saldo por un pago reciente, compara la cuenta y el periodo con el recibo. La guía nacional del predial explica cómo ubicar esos datos.

Qué revisar si vas a vender una propiedad

La Ley de Hacienda de Benito Juárez pide una constancia que acredite el predial al corriente a la fecha de la escritura. Si compras un departamento, compara la clave de la unidad con la de la constancia y confirma con la notaría qué cuentas debe revisar. Sigue con la guía de compraventa en Cancún y el certificado de libertad de gravamen de Quintana Roo para revisar los datos registrales.