Certificado de no adeudo predial en Guadalajara

Si tu inmueble está en el municipio de Guadalajara, puedes pedir a la Tesorería el Certificado de No Adeudo de Impuesto Predial. La ficha municipal marca un costo de $126 y un plazo de atención de un día. Si el recibo dice Zapopan, San Pedro Tlaquepaque u otro municipio, solicita el documento a esa autoridad.

Qué llevar a la recaudadora

La ficha pide identificación oficial de quien solicita y el recibo de pago predial vigente. Ten a la vista la cuenta para que puedan identificar el predio. Si vas por una propiedad de otra persona, pregunta a la recaudadora cómo debe acreditarse la representación en tu caso. Consulta en la ficha qué recaudadoras atienden este certificado antes de trasladarte.

Cuando pidas el documento, revisa con el personal que la cuenta corresponda al predio para el que necesitas la constancia. Si el inmueble está dividido en varias unidades, consulta si debes solicitar un certificado por cada cuenta.

Qué hacer si el predial aparece pendiente

Compara el número de cuenta y el periodo pagado con el último recibo. Si pagaste hace poco, guarda la referencia del banco o de la caja y llévala para aclarar el saldo con Tesorería. Cuando puedas verificar que el pago se aplicó en la cuenta correcta, pregunta si ya puedes solicitar el certificado. En la guía de pago del predial puedes revisar cómo identificar la cuenta y consultar el saldo.

Cómo entregarlo a la notaría

Antes de solicitarlo, pregunta qué fecha de expedición acepta la notaría. Al recibirlo, coteja cuenta, domicilio y fecha con el expediente de la venta. Si vas a escriturar, revisa también la guía de compraventa en Guadalajara para saber qué prepara la notaría y qué comprobantes pedir después del pago. El certificado de libertad de gravamen en Jalisco cubre la revisión del Registro Público.