Constancia de no adeudo predial en Tuxtla Gutiérrez

En Tuxtla Gutiérrez, consulta a la Coordinación General de Política Fiscal si te piden acreditar que una cuenta predial está al corriente. El reglamento municipal le asigna la expedición de las constancias de no adeudo fiscal. El directorio ubica las oficinas en avenida Central Oriente 338, entre 2.ª y 3.ª Oriente, en el Centro. Si tu cuenta pertenece a otro municipio de Chiapas, pide orientación a la tesorería que aparece en el recibo.

Qué pedir en Política Fiscal

Indica que la constancia es para acreditar el predial de un inmueble y explica en qué trámite la vas a usar. Si la notaría menciona una constancia de no adeudos fiscales y municipales, comparte ese nombre con la oficina para que revise qué documento corresponde a tu expediente. Pregunta por el costo de expedición, el plazo y la forma de entrega.

Ten a mano la boleta predial del ejercicio y el comprobante de pago. Anota la cuenta del inmueble y el nombre como aparecen en el padrón. Antes de acudir, pregunta qué identificación y copias te solicitarán, y si necesitas una carta poder cuando la gestión la haga alguien distinto del titular.

Cómo revisar el saldo de tu cuenta

Puedes consultar el predial en el portal municipal con la cuenta de diez dígitos y una palabra del nombre registrado. La cuenta aparece en el recibo. Si el pago ya salió de tu banco y el saldo sigue pendiente, reúne la referencia de la operación y la fecha. Pide que localicen el abono por cuenta y periodo para saber si queda algo pendiente antes de pedir el documento.

Si el predio fue subdividido y conservas el recibo de la cuenta anterior, pide a Catastro que identifique cuál corresponde al lote. Esto importa cuando la notaría prepara la declaración para una parte del terreno.

Cuándo pedirla para la compraventa

Acuerda con la notaría cuándo necesita la constancia y quién la va a solicitar. Revisa que el documento entregado se refiera a la misma cuenta que el avalúo. La guía de compraventa en Chiapas explica el trámite de traslado en Tuxtla. Para conocer las cargas registradas, consulta el certificado de libertad de gravamen en Chiapas.