Comprar casa en Tuxtla Gutiérrez: impuesto y escritura

Si compras vivienda en Tuxtla Gutiérrez, pide a la notaría que te indique el impuesto de traslación de dominio y quién integrará la declaración. El Ayuntamiento tiene un acceso para notarías en su Ventanilla Única Digital. La Ley de Ingresos de 2026 establece que la declaración se presenta por medios electrónicos, con excepción de los casos especiales que determine la autoridad.

Qué valores se comparan para el impuesto

Para una compraventa ordinaria, el artículo 18 fija una tasa de 2.4% sobre el mayor entre el valor de adquisición, el valor fiscal municipal y el avalúo vigente al momento de la operación. Pide esos valores por escrito para saber qué cifra tomó la notaría. Si te cotizan una tasa distinta para una vivienda financiada o de interés social, solicita el supuesto de la ley y los documentos que lo acreditan.

Cómo se presenta el formulario MTG-1

El artículo 20 señala el formulario MTG-1 y pide que el titular de la notaría selle y firme el documento digitalizado. Para los casos especiales de ventanilla, la ley enumera, entre otros documentos, el protocolo de la escritura y el avalúo vigente, y exige estar al corriente en el predial. Pide al vendedor el comprobante y verifica con la notaría si el avalúo que ya tienes cumple las condiciones municipales.

Si el avalúo o el predial muestran una clave diferente, lleva ambos documentos a la notaría para que confirme cuál identifica el inmueble antes de presentar la declaración.

Si la notaría solicita acreditar el estado de la cuenta, revisa cómo pedir la constancia de no adeudo predial en Tuxtla Gutiérrez.

Qué guardar para seguir tu escritura

Antes de firmar, revisa la guía de libertad de gravamen en Chiapas. Pide a la notaría la referencia de la declaración y el comprobante del impuesto. Después, solicita los datos de ingreso al Registro Público de Chiapas y guarda el testimonio inscrito. Si más adelante necesitas una nueva expedición, consulta cómo recuperar escrituras en Chiapas.