Comprar casa en León: impuesto de adquisición y Pagonet

Para comprar una casa en León, Guanajuato, pide a la notaría que te indique el importe del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles y cómo quedará pagado. La ley de ingresos de 2026 contiene la tarifa para León. Si el predio está en Silao o en otro municipio, usa la ley que le corresponda.

Cómo leer la tarifa de León

El artículo 8 aplica una cuota fija más un porcentaje sobre el excedente del límite inferior del tramo. Pide que la notaría te muestre la base gravable que tomó, el renglón y la operación completa. Si cambia el valor que sirve para calcular el impuesto, vuelve a revisar el presupuesto. Pide que te indiquen por separado los gastos de avalúo, los honorarios y los derechos del Registro.

Qué número te pide Pagonet

Para consultar una liquidación individual, Pagonet solicita la cuenta predial y el número de folio. Pide a la notaría el folio con el que quedó registrada la liquidación. El portal permite imprimir el formato para pagar en los lugares autorizados o cubrir el importe en línea. Acuerda primero con la notaría quién lo va a pagar y cómo se integrará el comprobante en el expediente.

Antes de confirmar el pago, coteja que la cuenta corresponda a la casa y que el concepto sea el impuesto de adquisición. Si el importe difiere del presupuesto, pide a la notaría que revise la diferencia con Tesorería.

Si también te piden acreditar el estado de la cuenta, la constancia de no adeudo predial de León se solicita en Mi Carpeta Ciudadana con su propio folio y referencia de pago.

Qué revisar antes y después de la firma

Antes de firmar, compara el domicilio de la escritura con el del predial y pide el certificado de libertad de gravamen de Guanajuato que corresponda al inmueble. Después, guarda el comprobante y solicita la referencia de presentación en el Registro Público de Guanajuato. Al recibir el testimonio inscrito, archívalo con los demás documentos. Si algún día necesitas otra expedición, revisa cómo recuperar escrituras en Guanajuato.