Comprar casa en Veracruz puerto: traslado de dominio

Si compras casa en el municipio de Veracruz, pide a la notaría que revise el formato DC-016 y el certificado de valor catastral. El Ayuntamiento usa ese certificado para validar valores que sirven en el pago del impuesto de traslado de dominio. Si la casa está en Boca del Río o Medellín de Bravo, consulta las fichas de ese municipio antes de reunir los papeles.

Qué necesita Catastro para certificar el DC-016

La ficha TDPLC10 identifica el DC-016 como un formato que emite la notaría. Para certificarlo, Planeación Catastral pide documentos como el título de propiedad, el proyecto de escritura de quien compra y el recibo predial. Pide al vendedor el antecedente de propiedad y verifica con la notaría que los datos del predial y del proyecto correspondan al mismo inmueble.

En la ficha DI03, el Ayuntamiento indica que las notarías ingresan solicitudes en la plataforma de traslado con acceso autorizado. Si tu notaría lo presenta, pídele el folio y la fecha de ingreso para dar seguimiento.

Si te solicitan acreditar el pago de las contribuciones municipales del inmueble, consulta la constancia de no adeudo predial de Veracruz puerto. La ficha DI01 especifica el recibo del año en curso y la vigencia de la constancia.

Cuánto tarda el certificado de valor catastral

La ficha TDPLC10 publica 15 días hábiles de respuesta y 90 días naturales de vigencia. Usa esos plazos para programar el expediente catastral y confirma con la notaría la fecha de pago del impuesto. Antes de cubrir el presupuesto, pide el desglose del derecho por el certificado, el impuesto de traslación y los derechos de inscripción. Cada importe corresponde a una gestión distinta.

Qué guardar después de la firma

Antes de cerrar la compra, consulta qué muestra el certificado de libertad de gravamen en Veracruz. Cuando se pague el impuesto, pide el comprobante municipal y conserva el certificado catastral. Solicita también la referencia de presentación ante el Registro Público de Veracruz, con la que podrás seguir la inscripción. Al concluir, guarda el testimonio inscrito. Si más adelante necesitas uno nuevo, revisa cómo recuperar escrituras en Veracruz.