Comprar casa en Chihuahua capital: plano y traslación de dominio

Si compras una casa en Chihuahua capital, revisa con la notaría el plano catastral antes de agendar la firma. La ficha municipal de traslación de dominio incluye un plano certificado por Catastro, además del avalúo, el predial y la declaración de pago. Estos requisitos corresponden al municipio de Chihuahua.

Qué revisar en el plano

La ficha pide un plano previamente verificado, con sello de plano certificado y las firmas autorizadas de Catastro. Publica una vigencia máxima de un año para ese plano y para el avalúo de un perito autorizado. Si la casa tuvo una ampliación, compara la superficie de construcción con la del plano y con los datos de la escritura. Consulta a la notaría cómo atender una diferencia antes de ingresar la declaración.

La ficha también pide el formato firmado de verificación documental y la boleta del predial del ejercicio en curso. Si el acto se formalizó fuera del estado, indica que debes adjuntar una copia certificada de la escritura. Pregunta quién presentará ese documento y en qué momento.

Qué autoriza la ventanilla

Tesorería recibe la declaración en el Departamento de Traslación de Dominio. La ficha indica un plazo de diez días hábiles para esa gestión y señala que entrega la declaración de pago autorizada. Confirma con la notaría el cálculo aplicable y pide copia de la declaración y del comprobante del pago. El plano y el avalúo ayudan a identificar la operación, así que conviene conservarlos en el mismo expediente.

Si la notaría solicita acreditar el estado de la cuenta, revisa cómo pedir la constancia de no adeudo predial en Chihuahua capital.

Cómo comprobar que la escritura quedó inscrita

Antes de la firma, consulta la guía del certificado de libertad de gravamen en Chihuahua para revisar qué información registra la oficina. Después, pide a la notaría la referencia para seguir la inscripción en el Registro Público de Chihuahua. Guarda el testimonio que incluya los datos de inscripción. Si después necesitas una nueva expedición, consulta la guía de escrituras en Chihuahua.