Comprar casa en Durango capital: avalúo y traslado

Si la casa está en Victoria de Durango, pregunta a la notaría qué avalúo debes presentar y quién preparará la forma de pago. El trámite estatal de llenado reúne los datos para dos pagos: el impuesto municipal por traslado de dominio y el derecho de inscripción en el Registro Público.

Qué avalúo te van a pedir

El artículo 33 de la Ley General de Catastro del Estado pide un avalúo expedido por la autoridad competente con antigüedad máxima de un año para los actos que transmiten el dominio. Pide a tu notaría que confirme qué documento necesita antes de contratar una valuación. Si ya tienes un avalúo para el crédito, comparte sus datos y confirma si sirve para el expediente fiscal.

Coteja también la clave catastral, el domicilio y las superficies del terreno y de la construcción. Si la escritura describe un lote diferente al que figura en el predial, entrega ambas referencias a la notaría para aclararlas antes de hacer el pago.

Si la notaría también solicita que acredites el estado de la cuenta, la constancia de no adeudo predial en Durango capital tiene una vigencia municipal de 60 días naturales desde su expedición.

Qué cubre la ficha estatal de llenado

La ficha indica atención presencial y pide el documento con el que compareces, el pago predial del año en curso, la credencial de elector y el recibo del servicio. Publica cinco días para este trámite de llenado. Confirma con la notaría quién acudirá a la ventanilla y cómo te entregará los comprobantes. Pide un presupuesto con el importe del impuesto, el costo del servicio de llenado y el derecho registral en renglones distintos.

Cómo comprobar que quedó inscrita

Antes de firmar, consulta qué se puede revisar con el certificado de libertad de gravamen en Durango. Después, guarda el comprobante del impuesto y pide la referencia de presentación ante el Registro Público de Durango. Cuando concluya la gestión, revisa los datos de inscripción del testimonio y consérvalo con los recibos. Si más adelante necesitas otra expedición, consulta cómo recuperar escrituras en Durango.