Comprar casa en Pachuca: traslado de dominio y escritura

Si vas a comprar casa en Pachuca de Soto, revisa con la notaría quién llevará la declaración a la Coordinación de Predial y Traslado de Dominio. La ficha municipal indica atención en la ventanilla 2. Si el predio pertenece a Mineral de la Reforma u otro municipio, busca la ficha de esa jurisdicción, aunque la dirección comercial diga Pachuca.

Qué necesita la ventanilla de Pachuca

La ficha incluye la declaración, identificación y constancia de situación fiscal de quien compra. Para el inmueble pide la boleta predial con su comprobante de pago, el avalúo catastral y la cédula catastral vigentes, además del certificado de libertad de gravamen. La notaría aporta el protocolo de la escritura firmado y sellado en cada hoja.

Pide al vendedor el recibo predial y revisa que su clave coincida con la de la cédula. Si la notaría te solicita el certificado de no adeudo predial en Pachuca, revisa su vigencia antes de solicitarlo. Si los datos no cuadran, lleva los dos documentos a la notaría para que confirme cuál debe actualizarse. Consulta también la guía de libertad de gravamen en Hidalgo antes de firmar.

Cuánto es el impuesto en 2026

El artículo 8 de la Ley de Ingresos municipal fija una tasa general del 2% sobre la base gravable. Pide a la notaría el valor utilizado para calcular el impuesto y un desglose de los cargos por documentos y por inscripción. La ficha indica 15 días como mínimo y menciona cuatro semanas en la etapa de resolución. Si necesitas coordinar la entrega de la vivienda, confirma con la ventanilla cuándo podrá entregar el resultado.

Qué documento pide el Registro Público

La ficha estatal para inscribir la compraventa incluye el certificado de valor fiscal vigente a favor de quien adquiere. Pide a la notaría que verifique ese nombre y te entregue la referencia de ingreso al Registro Público de Hidalgo. Conserva los comprobantes municipales y el testimonio inscrito. Si necesitas otra copia posteriormente, revisa la guía de escrituras en Hidalgo.