Certificado de libertad de gravamen en Hidalgo 2026: $763 en 5 días hábiles o $2,288 urgente en 48 horas, en la oficina registral de tu distrito

Costos en Hidalgo

Concepto	Costo
Certificado de existencia o inexistencia de gravamen, ordinario (6.5 UMA, 5 días hábiles)	$763
Certificado de existencia o inexistencia de gravamen, urgente (19.5 UMA, 48 horas)	$2,288
Certificado de no propiedad, por cada 10 años (6.5 UMA), más la búsqueda de antecedentes a nombre de la persona (9.1 UMA)	$763 + $1,068 = $1,831
Copias certificadas de asientos, hasta 5 hojas	$153

Diecisiete oficinas registrales, una para cada grupo de municipios

En Hidalgo el registro de la propiedad lo lleva el Instituto de la Función Registral, que depende de la Secretaría de Gobierno. Los registradores trabajan por distrito judicial, así que tu solicitud va a la oficina que corresponde al municipio donde está el inmueble, no a la más cercana a tu casa. Hay 17: Actopan, Apan, Atotonilco el Grande, Huejutla, Huichapan, Ixmiquilpan, Jacala, Metztitlán, Mixquiahuala, Molango, Pachuca, Tenango de Doria, Tizayuca, Tula de Allende, Tulancingo, Zacualtipán y Zimapán.

Algunos ejemplos de cómo se reparten: la de Tula atiende también Tepeji del Río, Atitalaquia, Tlaxcoapan y Atotonilco de Tula; la de Tulancingo, Cuautepec, Acaxochitlán, Singuilucan y Santiago Tulantepec; la de Tizayuca, Tolcayuca, Villa de Tezontepec y Zapotlán. Los domicilios vigentes están en el directorio de transparencia de la Secretaría de Gobierno (segundo trimestre de 2026), y la página del Registro Público de la Propiedad en Hidalgo explica qué distrito te toca. Si dudas, llama a la sede de Pachuca antes de pagar.

Lo que el certificado informa y por qué conviene pedirlo antes de comprar está en la guía del certificado de libertad de gravamen; cómo funciona el registro en general, en la del Registro Público de la Propiedad.

La tarifa sale de la UMA, y el portal del Instituto se quedó en 2025

El artículo 15 de la Ley Estatal de Derechos fija el certificado en 6.5 UMA y el servicio urgente en 19.5 UMA. Con la UMA de 2026 dan $762.52 y $2,287.55; la ficha del catálogo estatal los redondea a $763 y $2,288. La página de servicios del propio Instituto todavía muestra $735 y $2,206, que corresponden a la UMA de 2025: toma como buena la cifra de 2026.

Desde 2017 Hidalgo ya no suma el antiguo impuesto adicional del 30 % sobre los derechos; ese porcentaje quedó dentro de las tarifas, así que no pagas nada encima.

El formato y lo que te piden en la ventanilla

El Instituto publica un formato propio, la solicitud de certificado de existencia o inexistencia de gravamen, que descargas desde su carpeta oficial de formatos. Además de tus datos (edad, domicilio, estado civil, CURP, RFC, teléfono y correo), pide:

• Cómo te identificas: INE o pasaporte vigentes, o cédula profesional con foto, con copia.
• Tu interés en el inmueble: titular, causahabiente, apoderado, representante u otro, con copia del documento que lo acredita. La ley exige dejar constancia de quién consulta el registro.
• El inmueble: ubicación tal como está en la escritura, nombre del propietario y el folio único real electrónico (FURE) o, si es un antecedente antiguo, número de inscripción, tomo, libro, sección, volumen y fecha.

El pago se hace antes de entregar la solicitud: el artículo 24 de la Ley Estatal de Derechos no permite iniciar ningún trámite registral sin el comprobante. La ficha estatal admite cualquier banco, y el Instituto avisa que en las oficinas de Pachuca, Tula, Actopan, Tizayuca y Tulancingo también puedes pagar en ventanilla de Telecomm.

Qué hay en línea y qué no

Por internet puedes bajar el formato, seguir el estado de tu solicitud en la consulta de trámite y comprobar la autenticidad de un documento electrónico del registro con su código QR. La solicitud del particular se presenta en oficina. El portal notarial, que permite trabajar a distancia, cuesta 39 UMA por semestre y lo usan las notarías.

Si vas a escriturar

En una compraventa el certificado lo pide el notario, y con él da el primer aviso preventivo, que según el artículo 112 de la Ley del Registro Público aparta el folio durante 60 días naturales. Firmada la escritura, el notario tiene 48 horas para dar el segundo aviso, que dura 90 días naturales. Si compras con crédito Infonavit o Fovissste, es la notaría quien lo tramita. El paso a paso de la operación está en compraventa de inmuebles y en escrituras.

Si lo que necesitas es demostrar que una persona no tiene inmuebles, el documento es el certificado de no propiedad: $763 por cada década revisada más $1,068 por la búsqueda a su nombre.