Registro Público de la Propiedad en Hidalgo 2026: oficinas por distrito judicial, copias certificadas desde $153 y búsqueda por nombre a $1,068

Costos en Hidalgo

Concepto	Costo
Copia certificada de libros (hasta 2015) o impresión certificada del folio electrónico, primeras 5 hojas (1.3 UMA)	$153
Cada hoja adicional de copia certificada (0.26 UMA)	$31
Búsqueda de antecedentes a nombre de una persona, por cada 10 años (9.1 UMA)	$1,068
Certificado de no propiedad por 10 años: certificado (6.5 UMA) más la búsqueda	$1,831
Certificado de inscripción sin datos o de no inscripción, por cada 10 años (6.5 UMA)	$763
Certificado de inscripción para un juicio de prescripción positiva (ordinario / urgente)	$763 / $2,288
Certificado de única propiedad, por cada 10 años (ordinario / urgente en 48 horas)	$763 / $2,288
Certificado de libertad de gravamen (plazos y urgente en su propia página)	$763
Informe sobre inscripción o depósito de un testamento (6.5 UMA)	$763
Rectificación o anotación que no modifica el derecho inscrito (2.6 UMA)	$305
Devolución de un documento sin inscribir por causa ajena al registro (2.6 UMA)	$305
Inscripción de compraventa, donación, adjudicación por herencia u otra transmisión de propiedad (97.5 UMA)	$11,438
Derecho adicional por inscribir un instrumento otorgado fuera de Hidalgo (39 UMA)	$4,575
Cancelación de una hipoteca o de un crédito bancario inscrito (1.3 UMA)	$153
Inscripción de inmatriculación de un predio sin antecedentes (6.5 UMA)	$763
Oficina Virtual, inscripción semestral (39 UMA)	$4,575

Un órgano de la Secretaría de Gobierno, repartido por distritos judiciales

La ley lo nombra Registro Público de la Propiedad del Estado de Hidalgo y lo define como órgano desconcentrado de la Secretaría de Gobierno; en fichas, ventanillas y directorios figura como Instituto de la Función Registral. Cada registrador trabaja en un distrito judicial, y la Ley Orgánica del Poder Judicial divide el estado en 17. El de Huejutla suma otros ocho municipios, entre ellos San Felipe Orizatlán y Tlanchinol, y el de Apan, Tepeapulco, Tlanalapa, Almoloya y Emiliano Zapata.

El directorio de transparencia estatal del segundo trimestre de 2026 da domicilio para 14 sedes. Atotonilco el Grande, Ixmiquilpan y Mixquiahuala no aparecen con dirección propia: si tu predio está en esos distritos, llama a Pachuca antes de ir.

Por internet sigues tu trámite, no revisas folios

No hay una consulta abierta de folios para particulares. La Oficina Virtual, que el Instituto presenta como portal notarial, se paga por semestre: 39 UMA, $4,575. En esa misma sección de institutoregistral.hidalgo.gob.mx puedes ver en qué etapa va una solicitud y validar con su código QR un documento electrónico del registro.

Las suspensiones y los rechazos se notifican en el Boletín Registral electrónico de cada oficina, y los plazos corren desde el día siguiente a la publicación. La Ley Estatal de Derechos no tiene tarifa para mirar un asiento: cobra copias, certificados y búsquedas, que son lo que sirve como prueba.

Libros hasta 2015, folio electrónico después

Lo inscrito hasta 2015 consta en libros; a partir de ese año, en el Folio Único Real Electrónico (FURE). La ficha estatal cobra igual la copia certificada de un libro que la impresión certificada de un folio, y responde en cinco días hábiles. El formato de copias pregunta por la escritura y por el lugar donde quedó asentada: tomo, libro, sección y volumen, o el número de FURE. También pide probar tu interés con un poder, un acta de matrimonio, el nombramiento de albacea o el auto declarativo de herederos.

Búsquedas y certificados de propiedad

Sin datos registrales, el camino es la búsqueda por nombre. En el formato de búsqueda marcas si buscas inmuebles o sociedades y qué periodo revisar; cada decena de años cuesta $1,068, y firmas que cubrirás un pago adicional si en esos diez años no aparece nada.

Cada certificado cuesta 6.5 UMA ($763); casi todos se cobran por década revisada:

• No propiedad. Además pagas la búsqueda a nombre de la persona.
• Única propiedad o inscripción. Acreditan que un inmueble es el único inscrito a nombre de alguien o que sí está registrado. Para demandar la prescripción positiva, el Código Civil pide ir contra quien figura como dueño en el registro, y hay un certificado de inscripción para ese juicio.
• No inscripción. Es el paso previo para inmatricular un predio sin antecedentes. Pide croquis, boleta predial y clave catastral, constancias municipales de posesión y de que no es bien público, y otra del órgano ejidal de que no es tierra ejidal ni comunal.

La tarifa urgente (19.5 UMA, $2,288) solo existe para la búsqueda y los certificados de única propiedad, de inscripción para ese juicio y de gravamen; la ficha de única propiedad promete 48 horas. El de gravamen ordinario vale $763 y lo detallamos en libertad de gravamen en Hidalgo.

Corregir un asiento

La ley separa el error material (una palabra por otra, un nombre o una cantidad mal escritos) del error de concepto (el registrador entendió mal el título). El primero se corrige de oficio o a petición tuya, con vista del documento archivado. El segundo requiere la conformidad de los interesados ante un juez o en un documento aclaratorio firmado por los mismos otorgantes ante notario. Si la falla está en la copia de tu escritura, la arregla la notaría con una nota complementaria. Contra una suspensión o un rechazo cabe el recurso de inconformidad, dentro de los cinco días hábiles siguientes a su publicación en el Boletín.

Lo que lleva la notaría y lo que presentas tú

Pueden pedir una inscripción el titular, sus causahabientes o apoderados, quien tenga interés legítimo, el notario que autorizó el acto y la autoridad. La ficha de transmisiones está dirigida a notarios y particulares, pero exige testimonio con dos copias, plano, certificado de gravamen vigente, certificado de valor fiscal, avalúo catastral y avalúo bancario: por eso suele ingresarla la notaría que firmó la escritura. Cuesta $11,438 y tarda 15 días hábiles; si el instrumento se otorgó fuera de Hidalgo, suma $4,575.

Una sentencia la envía el juzgado con el mandamiento, el folio o los datos de libro, la ubicación y el titular; la de un tribunal de otro estado solo entra si la ordena una autoridad hidalguense. Para heredar un inmueble, revisa sucesión intestamentaria y testamento en Hidalgo.