Registro Público de la Propiedad en Tabasco 2026: seis oficinas registrales, copias certificadas desde $586.55 y certificado de no propiedad a $351.93

Costos en Tabasco

Concepto	Costo
Copia certificada de un documento del archivo, hasta 20 hojas (5 UMA)	$586.55
Copia certificada, de 21 a 50 hojas (8 UMA)	$938.48
Copia certificada, de 51 hojas en adelante (11 UMA)	$1,290.41
Certificado de propiedad o de no propiedad registrada (3 UMA)	$351.93
Certificado de predio a nombre de persona alguna (2 UMA, búsqueda en archivos del art. 67, fr. I)	$234.62
Búsqueda de folio real, por cada propiedad a nombre de una persona física o moral (1 UMA)	$117.31
Certificado de historia registral: hasta 5 años / de 6 a 10 / desde 11 (7, 10 y 15 UMA)	$821.17 / $1,173.10 / $1,759.65
Certificado de libertad o existencia de gravamen, por predio (6 UMA)	$703.86
Alerta registral por predio: seis meses / un año (6 y 10 UMA)	$703.86 / $1,173.10
Búsqueda de un trámite cuyo volante se extravió, por cada uno (1 UMA)	$117.31
Inscripción de la rectificación, ratificación o reinscripción de un acto ya inscrito, por acto (4 UMA)	$469.24
Cancelación de una hipoteca o crédito hipotecario inscrito, por cada uno (6 UMA)	$703.86
Inscripción de la traslación de dominio de un lote o predio para vivienda (100 UMA; se paga 25 % si es vivienda de interés social y 50 % si es popular)	$11,731.00
Inscripción de la traslación de dominio de otros inmuebles (180 UMA; quien adquiere vivienda o predio sin edificar puede optar por 1 % del valor mayor entre precio, avalúo y valor catastral)	$21,115.80

Seis sedes para diecisiete municipios

Las fichas vigentes del portal estatal adscriben el registro a la Secretaría de Gobierno. La Ley Registral todavía atribuye la función a una Coordinación Catastral y Registral de la Secretaría de Planeación y Finanzas, redacción de la reforma de 2016; formatos, cuotas y ventanillas son los de la Dirección General.

Cada antecedente vive en una sola oficina, y la ley no deja inscribir en otra (art. 26). El Reglamento del Registro Público, en su reforma de 2008, reparte el territorio así:

• Villahermosa: Centro y Centla.
• Cárdenas: Cárdenas y Huimanguillo.
• Comalcalco: Comalcalco y Paraíso.
• Jalpa de Méndez: Jalpa de Méndez, Nacajuca y Cunduacán.
• Jalapa: Jalapa, Macuspana, Tacotalpa y Teapa.
• Emiliano Zapata: Emiliano Zapata, Balancán, Jonuta y Tenosique.

La Secretaría de Gobierno puede mover sedes y jurisdicciones; las seis oficinas coinciden con las fichas de 2025, pero confirma por teléfono antes de viajar.

SIRET y la revisión del acervo

El artículo 63 del reglamento obliga al registrador a mostrar los asientos de un folio, y los instrumentos relacionados, a cualquier particular que lo pida por escrito. La Ley Registral cuenta entre sus trámites la consulta mediante copias simples del folio, de antecedentes de libro y de imágenes, aunque el artículo 73-A de la Ley de Hacienda omite fijarle cuota: pregunta el costo de las impresiones en ventanilla.

En internet, el sistema SIRET tiene un módulo para el público general donde te registras con tu correo y recibes una contraseña. Las fichas lo señalan como vía electrónica para pedir copias y certificados, no como visor gratuito de folios.

Copias certificadas por tramo de hojas

El artículo 73-B cobra por bloques de hojas: 5 UMA ($586.55) hasta 20 hojas, 8 UMA ($938.48) de 21 a 50 y 11 UMA ($1,290.41) de 51 en adelante. La ficha, modificada en octubre de 2025, conserva las cifras calculadas con la UMA anterior. Es la vía cuando perdiste tu escritura y necesitas acreditar lo inscrito; según la ficha, el pago se hace en caja de la Receptoría de Rentas.

Certificados sobre personas y sobre predios

• Propiedad o no propiedad ($351.93): parte del nombre de una persona o sociedad y dice si tiene inmuebles inscritos.
• Predio a nombre de persona alguna ($234.62): parte del terreno. Pide plano topográfico, escrito libre y copia del recibo; sirve para saber si un terreno que posees aparece inscrito a nombre de otra persona.
• Historia registral: 7, 10 o 15 UMA según los años que abarque.
• Gravámenes: $703.86 por predio; detalle en libertad de gravamen en Tabasco.

La Ley Registral menciona también certificados de inscripción y de no inscripción, pero no tienen ficha en el catálogo estatal ni cuota expresa en el artículo 73-A. Tampoco hay en la ley una tarifa de servicio urgente.

Cuando el antecedente está en libros o perdiste el volante

Si tu propiedad se registró antes del folio real electrónico, la boleta de inscripción trae los datos de un asiento en libro en lugar de un número de folio. El sistema genera índices por folio, por ubicación y por propietario (art. 40), y cada folio lleva en su carátula la cuenta y la clave catastral (art. 41): lleva tu boleta del predial.

Localizar el folio de cada inmueble que tenga una persona cuesta $117.31. Lo mismo cobra la ley por buscar un trámite en curso cuyo volante universal se te extravió.

Quién presenta la inscripción

El interesado, su representante o el fedatario entregan la solicitud en el área de gestión documental, con el documento en original o copia certificada, en dos tantos, y el comprobante de pago (art. 73). Para vender o hipotecar un bien de una sucesión, antes deben inscribirse el testamento o el auto de herederos, el nombramiento de albacea definitivo y el acta de defunción (art. 84 del reglamento); consulta juicio sucesorio y testamento en Tabasco.

Desde la reforma del 6 de mayo de 2026, las escrituras que transmiten la propiedad se inscriben primero en el registro y después el notario las manifiesta ante el catastro municipal. Los documentos otorgados en otro estado pagan 25 % más de derechos de inscripción (art. 73-F). Sigue en compraventa de inmuebles y escrituras.

Rechazos y recurso de revocación

Si el registrador detecta un defecto subsanable, te previene y tienes seis días hábiles para corregirlo; si niega la inscripción, debe dictar su resolución fundada en diez días hábiles. Contra la negativa procede el recurso de revocación: se presenta en la sede de la autoridad que la emitió dentro de los seis días hábiles siguientes a la notificación y la ley le da treinta días hábiles como máximo para resolverse. Si prospera, tu trámite sigue con la prelación que ya tenía.