Registro Público de la Propiedad en Tlaxcala 2026: una sola oficina en la capital, certificado de no propiedad por $234.62 y copias certificadas en 5 días

Costos en Tlaxcala

Concepto	Costo
Certificado de propiedad o de no propiedad (2 UMA)	$234.62
Certificado de inscripción o de no inscripción (2 UMA)	$234.62
Historial registral: certificado de inscripción con historial, más 1 UMA por cada asiento del inmueble	$234.62 + $117.31 por asiento
Búsqueda de bienes inmuebles, por cada distrito judicial (2 UMA)	$234.62
Copia certificada de asientos en libros (se calcula según las hojas; tope de la ficha NA252: 20 UMA)	Hasta $2,346.20
Cuota adicional para resolver en un máximo de 48 horas (9 UMA)	$1,055.79
Certificado de libertad de gravamen (plazos y aviso preventivo en su propia página)	$234.62
Aclaración de un asiento pedida por los interesados (1.5 UMA según el art. 147, fracción IV; la ficha NA272 cobra 2 UMA)	$175.97 (ficha: $234.62)
Fe de erratas o aclaración que solicita el notario (3 UMA)	$351.93
Registro de una resolución judicial o anotación ordenada por el juez (2 UMA)	$234.62
Cancelación de embargo, hipoteca u otro gravamen, por inmueble (2 UMA)	$234.62
Inscripción de compraventa, donación, herencia u otra traslación de dominio, según el valor del dictamen catastral (5, 10, 15 o 25 UMA)	$586.55 a $2,932.75
Inscripción de un testimonio otorgado ante notario de otro estado (45 UMA)	$5,278.95
Certificación de firmas ante el registro (4 UMA)	$469.24
Segunda reimpresión de la boleta de trámite (0.5 UMA) o reimpresión del sello registral (1.5 UMA)	$58.66 / $175.97
Segundo testimonio en el Archivo General de Notarías: búsqueda (1 UMA) y expedición (9 UMA)	$1,173.10

Una dirección de la Secretaría de Gobierno, sin sedes regionales

El Código Civil reúne en la Dirección de Notarías y Registros Públicos el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y el Archivo General de Notarías. Su Reglamento de 2017 divide el trabajo en calificación, recepción y entrega, inscripción, certificados y copias, consulta y digitalización. El diagnóstico registral de 2025, firmado con la Sedatu, cuenta una oficina centralizada y ninguna regional: un predio de Tlaxco, Calpulalpan o San Pablo del Monte se tramita igual en la capital.

Un enlace de consultas que no carga

Las fichas de Tlaxcala Digital remiten a registropublico.tlaxcala.gob.mx/consultas, pero el 25 de octubre de 2026 ese subdominio no estaba dado de alta: no hay forma de ver un folio desde casa. El Reglamento prevé la consulta en las terminales del Sistema Informático de Gestión Registral, en horario de oficina, y permite suspenderla a quien fotografíe, grabe o copie datos en una memoria. El artículo 147 del Código Financiero no trae tarifa de consulta ni de alerta registral.

Libros físicos, libros digitalizados y folio real

Lo inscrito entre 1881 y enero de 2013 ocupa 21,783 libros físicos que, según el diagnóstico, aún no se digitalizan; de febrero de 2013 a abril de 2019 hay unos 7,500 libros más, con 240,007 archivos digitales. El Reglamento ordena que el sistema asigne un folio real a cada inscripción principal y que los índices se lleven por folio y por titular, con el nombre en orden de apellido paterno, materno y nombres.

La cuenta catastral es uno de los datos del folio, pero el diagnóstico reporta cero predios vinculados con el catastro estatal. Para una búsqueda sin datos de inscripción, lleva el nombre exacto del dueño y la ubicación del predio.

Certificados de propiedad, de inscripción y con historial

La fracción VIII del artículo 147 cobra igual por acreditar si alguien es dueño de inmuebles inscritos que por certificar si un título está registrado. Para lo primero basta el nombre: el personal lo rastrea en el Sistema Informático de Gestión Registral, y la ficha da 5 días hábiles para recogerlo, con un tope de 10. Con historial registral, cada asiento del inmueble suma 1 UMA.

Anota en la solicitud qué periodo debe cubrir; en un certificado de existencia o inexistencia de asientos, los cancelados solo aparecen si lo pides de forma expresa. La cuota de 9 UMA para resolver en 48 horas también alcanza a estos certificados, salvo que haya otro trámite en calificación sobre el mismo folio. El de gravamen cuesta lo mismo; su ficha completa la tienes en libertad de gravamen en Tlaxcala.

Copias certificadas: el precio sale al localizar el asiento

Llenas el formato de copias con los datos registrales y lo sellas en la Oficialía de Partes. El personal busca el asiento, lo fotocopia y con eso genera tu línea de captura; pagas, entregas el recibo en la misma ventanilla y recoges las copias cinco días hábiles después. La ficha funda el cobro en la fracción XXXII, que hoy regula el Archivo General de Notarías: pide el desglose antes de pagar.

Si perdiste tu escritura y el protocolo de esa notaría ya está depositado en el Archivo, ahí mismo se expide el segundo testimonio; lo general está en escrituras.

Corregir un asiento mal capturado

Para errores en el nombre del dueño, la denominación del predio, su ubicación, medidas o colindancias, la ficha NA272 pide un escrito libre con el pago de derechos; la mesa de aclaraciones del área jurídica lo revisa y, si procede, sube la corrección al sistema. Si lo equivocado es el testimonio, la fe de erratas la solicita el notario. Un certificado con error de la Dirección se puede reclamar de palabra durante noventa días naturales.

Si el registrador niega una inscripción, el Código Civil exige una resolución judicial para hacerla; mientras, queda una inscripción preventiva que conserva la fecha de presentación.

Qué presenta la notaría y qué llevas tú

El Código Civil solo deja registrar testimonios notariales o documentos auténticos de otro tipo, sentencias certificadas y contratos privados en los que un notario haya hecho constar la autenticidad de las firmas. La excepción son los contratos de vivienda financiada por el Infonavit u organismos similares, firmados en documento privado ante dos testigos; ahí el registrador certifica las firmas.

En una compraventa, la ficha de inscripción cobra 10 UMA, pero el Código Financiero gradúa la cuota por el valor del dictamen catastral: 10 UMA hasta unos $214,000, 15 hasta unos $4.3 millones y 25 por encima. Embargos y sentencias de usucapión entran con oficio de la autoridad que los ordena, y la respuesta a una cancelación de embargo va directo al juzgado. Para heredar, revisa testamento en Tlaxcala y sucesión intestamentaria.