Registro Público de la Propiedad en Durango 2026: nueva sede en la capital, copias certificadas a $164 por hoja, certificado de no propiedad y búsqueda sin folio

Costos en Durango

Concepto	Costo
Copia certificada ordinaria, por hoja (1 UMA más 40 % de impuesto para la educación; monto de la ficha oficial)	$164
Copia certificada urgente, por hoja (3 UMA más 40 %; cálculo)	Unos $493
Copia simple ordinaria, por hoja (0.20 UMA más 40 %; monto de la ficha oficial)	$33
Copia simple urgente, por hoja (0.40 UMA más 40 %; cálculo)	Unos $66
Búsqueda de datos para expedir una certificación, por cada periodo de 5 años revisado (1 UMA más 40 %; cálculo)	Unos $164
Certificado de búsqueda: datos de registro de un inmueble y su titular (monto de la ficha oficial)	$493
Certificado de existencia de asientos registrales (monto de la ficha oficial)	$493
Certificado de no propiedad o de existencia de propiedad, con búsqueda (3 UMA más 40 %; la ficha aún publica $436)	Unos $493
Ratificación de firmas o documentos ante el registro (2 UMA más 40 %; cálculo)	Unos $328
Cancelación por prescripción administrativa de una hipoteca anterior a 1993, por cada carga (5 UMA más 40 %; cálculo)	Unos $821
Inscripción de una compraventa, donación u otra transmisión de dominio (200 UMA más 40 %; cálculo, con exenciones para la primera venta de vivienda o terreno pequeño)	Unos $32,847
Certificado de libertad o existencia de gravámenes, ordinario (detalle en su página)	$493

La sede de la capital cambió en 2026

El 5 de junio de 2026 la Secretaría General de Gobierno anunció que el Registro Público de la Propiedad atiende ahora en Francisca Escárzaga 208, colonia del Maestro. En su antiguo domicilio, 5 de Febrero 218 Oriente, despachan hoy el Periódico Oficial y el Consejo Estatal de Población. El directorio del gobierno estatal y la ficha del certificado de no propiedad todavía muestran la dirección vieja.

La Dirección atiende el territorio de los juzgados de la capital; el resto del estado se reparte entre oficialías cuya jurisdicción fija el Ejecutivo (artículos 1 y 2 de la Ley Reglamentaria). Una evaluación oficial de 2020 contó 17 sedes: la Dirección y oficialías en Canatlán, Cuencamé, Gómez Palacio, Guadalupe Victoria, Indé, Lerdo, Nazas, Nombre de Dios, San Dimas, San Juan de Guadalupe, San Juan del Río, Santa María del Oro, Santiago Papasquiaro, Tamazula, Tepehuanes y Topia. El estado no publica sus domicilios; los de Gómez Palacio y Lerdo vienen del directorio federal del SIGER, que sigue con la sede vieja de la capital: llama antes.

Copias, búsquedas y certificados

• Copia simple: te deja leer el asiento, aunque su ficha advierte que carece de valor legal.
• Copia certificada: sale firmada y sellada. La Ley de Hacienda cobra la certificación por hoja «independientemente de la búsqueda»: si el registro tiene que rastrear el antecedente, suma 1 UMA por cada cinco años revisados.
• Certificado de búsqueda: según su ficha, informa los datos de registro de una casa y a nombre de quién está.
• Certificado de existencia de asientos registrales: reúne lo inscrito sobre un inmueble a una fecha.
• No propiedad o existencia de propiedad: acredita si una persona tiene o no inmuebles inscritos a su nombre.
• Gravámenes: el certificado ordinario vale $493; plazos y urgencia, en libertad de gravamen en Durango.

Cada cuota se multiplica por 1.4, porque la Ley de Ingresos 2026 añade un 40 % de impuesto para la educación a todos los derechos estatales. Pagas antes de solicitar, en Recaudación de Rentas o un Centro Multipago, y según las fichas cada certificado sirve 30 días hábiles.

Revisar los libros en la oficina

El Código Civil (artículo 2879) obliga al registro a enseñar a quien lo pida las inscripciones y los documentos archivados. La Ley Reglamentaria (artículo 123) pone las reglas: solicitas de palabra el libro o el índice, puedes apuntar lo que te sirva, pero no escribir en los libros ni copiar asientos completos, y te los prestan cuando la oficina no los está usando. La Ley de Hacienda no fija cuota por esta consulta.

Cuando la escritura solo trae libro y fojas

Al inscribir, el registro pone al calce del título una nota con sección, tomo, volumen, fojas y número (artículo 46). La solicitud de certificación debe indicar sección, volumen, libro y fojas; si faltan, te la devuelven (artículo 178). Si los perdiste, cada oficina lleva índices por calle y número de la finca y por apellido y nombre del adquirente (artículos 125 a 137). Si el inmueble ya está capturado en el sistema, su folio real basta.

Quién lleva un documento a inscribir

Puede pedir la inscripción el notario que autorizó la escritura o cualquier persona con interés legítimo en proteger ese derecho (artículo 2888 del Código Civil). Se registran escrituras y otros documentos auténticos, resoluciones judiciales con certificación y documentos privados cuyas firmas avaló el registrador, el municipio o un juez de paz. Cuando cambia el dueño, el Código pide un plano del predio y dos ejemplares extra del título y del plano para Catastro, y la ficha de compraventa agrega hoja de traslado de dominio, cédula y plano catastral certificado. En una compraventa, de eso suele encargarse la notaría de las escrituras; la resolución de un juicio sucesorio puedes llevarla tú, y su inscripción cuesta 5 UMA, unos $821.

Los embargos y las cédulas hipotecarias pueden cancelarse cuando pasan tres años desde su inscripción, y la cancelación de un derecho prescrito se pide al propio registro (artículo 2910).

Si el asiento no coincide con tu título

Un nombre o una cifra mal copiados del título son error material (artículos 85 a 96) y se enmiendan con un asiento nuevo, sin cobrar derechos. Si la oficina entendió mal el sentido del título, es error de concepto: hace falta el acuerdo escrito de todos los interesados o una orden judicial, y tampoco pagas si la culpa fue de la oficina. Si la falla está en tu escritura, necesitas un título nuevo; la ficha de rectificación pide escritura u oficio, cédula y plano catastral certificado, y calcula 8 días hábiles. La corrección vale desde su fecha, no hacia atrás. Para comparar con otros estados, revisa Registro Público de la Propiedad.