Constancia de no adeudo predial en Oaxaca de Juárez

Si vas a escriturar un inmueble en Oaxaca de Juárez, revisa qué comprobante del predial integrará la notaría al traslado de dominio. La ficha de la Unidad de Catastro municipal acepta el recibo oficial de pago del predial o la constancia de no adeudo fiscal del ejercicio que corresponda. Esta ficha aplica al municipio de la capital. Si la boleta identifica a Santa Cruz Xoxocotlán, Santa Lucía del Camino u otro municipio, verifica ahí qué documento expiden.

Qué pedir a Tesorería

Si necesitas la constancia, menciona el número de cuenta del inmueble, el ejercicio que debe cubrir y el motivo de la solicitud. Ten a la mano el último recibo y la cédula catastral si ya la tienes. Consulta con Tesorería cómo debes presentar la solicitud, qué documentos te pedirán y cuándo podrán entregarla. Si va a solicitarla alguien distinto del titular, confirma cómo debe acreditar que puede gestionar el documento.

La Ley de Ingresos municipal para 2026 fija 1.50 UMA en su artículo 99, fracción XVII, para la constancia de no adeudo fiscal. La misma ley lista por separado la constancia de cuenta predial. Pide que en caja identifiquen el concepto que corresponde al comprobante que necesita tu notaría antes de pagar.

Qué revisar si ya tienes el recibo del predial

Compara el ejercicio pagado, la cuenta y el domicilio con el expediente. Cuando un pago reciente todavía no aparece en el padrón, conserva la referencia y consulta a Tesorería si falta aplicarlo a la cuenta. Si el domicilio de la cédula y el de la boleta se escriben de forma distinta, muestra ambos documentos a la Unidad de Catastro para identificar el predio. La guía nacional de pago del predial explica qué datos buscar en los comprobantes.

Cómo se incorpora al traslado de dominio

El comprobante del predial es parte del expediente municipal junto con la cédula catastral estatal y el antecedente de propiedad. La ficha de traslado indica que el trámite genera la Cédula Anual de Situación Fiscal Inmobiliaria. Consulta cómo se presenta el expediente en la guía de compraventa en Oaxaca de Juárez. Para revisar lo inscrito sobre la propiedad, consulta el certificado de libertad de gravamen de Oaxaca.