Avalúo catastral y revisión del valor de un predio en Mexicali

En Mexicali, la Ley de Ingresos de 2026 distingue tres servicios que conviene identificar antes de pagar. Puedes necesitar que Catastro certifique el avalúo de un perito, que la Comisión Municipal haga una valuación o que el departamento revise el valor catastral de un predio mediante una inspección.

Si ya tienes un avalúo de un perito

Pregunta por la certificación de avalúo. La ley fija 7.40 UMA para el avalúo elaborado por un perito registrado en el padrón municipal. Para la revisión de un avalúo rústico fuera del área urbana hay una tarifa separada. Confirma con Catastro cuál aplica a la ubicación y qué documentos debe entregar el perito. Los honorarios de elaboración se acuerdan aparte del pago municipal.

Si quieres un avalúo elaborado por el municipio

La ley contempla el avalúo de la Comisión Municipal de Valuación a solicitud de personas físicas o morales. La tarifa para 2026 combina 19 UMA con 1.05 al millar sobre el valor del avalúo. Solicita el cálculo aplicable y el expediente que corresponde antes de presentar la solicitud. Ten a mano la clave, el domicilio y el motivo por el que necesitas el documento.

Si quieres revisar el valor que figura en el padrón

Existe una inspección para analizar el valor catastral o la tasa del predio. El cobro cambia según si está dentro de la zona urbana, en otro centro de población o si hay recorrido fuera de esos límites. Ubica el terreno en el mapa y describe qué dato quieres que revise Catastro. Si lo que cambió fue la superficie construida, indica qué parte se amplió o demolió y consulta qué prueba acepta la oficina.

Para localizar la clave y comparar el valor asentado con los datos de tu inmueble, parte de tu recibo del predial. Si tienes recibos de años anteriores, llévalos para mostrar cuándo apareció la diferencia.