Avalúo catastral en Nopala de Villagrán, Hidalgo

Si vas a transmitir un inmueble en Nopala de Villagrán, el Departamento de Catastro expide el avalúo catastral. El registro estatal de trámites de Hidalgo publica la ficha municipal y distingue entre valuar todo el terreno, una fracción o la parte que queda después de una división. Define cuál necesitas antes de preparar el plano.

Qué debe decir la solicitud

Dirige el escrito al Departamento de Catastro. Incluye el número de cuenta predial, la ubicación, el nombre del propietario y del adquirente, las medidas, las colindancias y la superficie. Indica de forma expresa si el avalúo es de la totalidad, una fracción o el resto del inmueble. Si solo vas a transmitir una parte, señala cuál en la solicitud y en el plano.

Qué documentos y planos debes preparar

La ficha pide copia de la escritura, título de propiedad o resolución judicial que corresponda, copia del predial actualizado y de las identificaciones del propietario y del adquirente. También incluye croquis, fotografías y un plano con cuadro de construcción y coordenadas UTM, elaborado por un ingeniero o arquitecto titulado. Si se valúa una fracción, prepara además su plano. La ficha indica cuatro fotos, pero su descripción solo enumera tres vistas. Confirma en Catastro qué cuarta toma necesita.

Ingreso, pago y entrega

Presenta el expediente en Catastro y sigue sus indicaciones para pagar en Caja General y entregar copia del comprobante. El registro señala cinco días hábiles de respuesta y una vigencia de un año. Confirma la cuota vigente y guarda la fecha de entrega acordada con la oficina. Si lo necesitas para una operación, confirma quién recogerá el avalúo y qué comprobante debe llevar.

Al recibirlo, revisa que el plano y el avalúo identifiquen la misma superficie. Si necesitas recuperar el número de cuenta para empezar, consulta la guía del predial y usa los datos del inmueble que será valuado.