Dictamen de valor catastral y revisión de avalúo en Guadalajara

En Guadalajara, pide un Dictamen de Valor si te solicitaron un documento técnico elaborado por el Catastro municipal. La ley distingue ese servicio de la revisión de un avalúo que ya preparó un valuador externo autorizado. Confirma cuál te pidió la notaría o la dependencia antes de iniciar.

Qué anexar para el dictamen municipal

Para presentar la solicitud, la Ley de Ingresos indica que debes cubrir el pago mínimo y anexar copia del recibo predial del año en curso y del documento de propiedad. Identifica la cuenta del inmueble y revisa que el domicilio coincida. Si el dictamen se solicita después de una ampliación o demolición, indica qué cambió y pregunta si hace falta una actualización catastral o un estudio técnico.

Cuánto cuesta el dictamen en 2026

El artículo 62 fija $1,431 hasta un millón de pesos de valor si el dictamen está disponible para entrega inmediata y puede emitirse sin estudios adicionales. Para valores superiores, a esa cuota se agrega el uno al millar sobre el excedente. Cuando requiere estudios técnicos, el mismo artículo fija $2,360 hasta un millón, más dos al millar sobre el excedente si lo hay.

La ficha del trámite muestra importes distintos. Para el cálculo de 2026, consulta el artículo 62 y verifica con Catastro qué supuesto corresponde antes de pagar. La necesidad de estudios también puede cambiar el tiempo de entrega.

Si ya tienes un avalúo de un perito

La primera revisión web cuesta $449 para el avalúo vinculado al gestor cartográfico o el valor referido elaborado por un valuador o una institución autorizada, según el artículo 62. Esa cuota corresponde a la revisión municipal. Los honorarios por elaborar el avalúo se acuerdan aparte con el valuador. Si el documento se requiere para una operación con fecha próxima, pregunta qué versión debe llevar el visto bueno. Puedes localizar tu cuenta municipal con la guía del predial.