Avalúo catastral de predios urbanos y rústicos en Coahuila

En Coahuila, el Instituto Registral y Catastral tramita avalúos para predios urbanos y rústicos a través de oficinas regionales. Antes de reunir los documentos, confirma con quien te pidió el avalúo qué predio y qué ejercicio fiscal deben aparecer. El trámite se presenta con los datos del inmueble que se va a valuar.

Qué copias pide el registro estatal

La ficha lista una copia simple de la escritura pública o título de propiedad inscrito en el Registro Público, una copia del plano de ubicación y una del recibo predial del año en curso. También incluye el recibo de pago del avalúo. Al consultar en ventanilla, pide que te indiquen en qué momento se genera el importe, porque la ficha sitúa el pago después del inicio y antes de resolver.

Compara la ubicación del plano con la del título y el recibo. Si cambió el número de cuenta o se dividió un predio más grande, explica qué parte quieres valuar. Pide a la oficina que te confirme cuál de los antecedentes debe acompañar el expediente.

Cómo se calcula el costo y cómo dar seguimiento

El registro publica 1.8 al millar del valor concluido. Es una cuota calculada, por lo que el importe en pesos depende del avalúo. Cuando la documentación está completa, ventanilla registra el ingreso y entrega un número de seguimiento. Guarda el comprobante junto con el recibo del pago. El apartado de plazo máximo indica 15 días hábiles.

Qué revisar antes de usar el avalúo

El artículo 66 de la Ley de Hacienda estatal limita el uso del avalúo al ejercicio fiscal de emisión, como también aclara el registro en sus observaciones. Confirma la fecha de aceptación si tu operación cruza al siguiente año. Para identificar el recibo que debes llevar, consulta la guía del predial y ubica la cuenta correspondiente a tu inmueble.