Valor catastral en Zihuatanejo: cómo pedir el certificado

Si te pidieron acreditar los datos o el valor registrado de un inmueble en Zihuatanejo de Azueta, lleva a Catastro el nombre exacto del documento que te solicitaron. La ley municipal distingue el certificado del valor fiscal y el certificado de inscripción que se expide por la adquisición de un inmueble. El municipio también prevé el avalúo directo cuando Catastro debe determinar el valor a partir de las características del predio.

Cómo pedir el certificado en ventanilla

1. Acude a la ventanilla de Recaudación del ayuntamiento con el recibo del predial pagado y al corriente. Si tienes varias propiedades, revisa que la cuenta sea la del inmueble que quieres certificar.
2. Pide verbalmente el certificado y explica para qué lo vas a usar. Con la orden que te den, paga en la caja general de Tesorería y conserva el comprobante.
3. Vuelve a la ventanilla de Recaudación para recoger el documento. La ficha señala entrega al siguiente día hábil y una vigencia de seis meses para el certificado catastral.

Si cambió la superficie del predio

La ficha indica que, para obtener un certificado actualizado, primero debes tramitar un deslinde. Si las medidas del padrón ya no coinciden con las del terreno, pregunta en Catastro qué modalidad de deslinde corresponde, qué documentos debes llevar y cuándo pueden realizarlo. Cuenta el plazo del certificado por separado del tiempo que tome esa gestión previa.

Qué monto debes confirmar

El artículo 49 de la Ley de Ingresos municipal de 2026 fija 2.28 UMA para el certificado del valor fiscal. Si el documento es para inscribir la adquisición, el cobro se calcula por tramo de valor catastral. El primero es de 2.43 UMA para un predio con valor de hasta 300.99 UMA. Pide que la orden identifique el concepto aplicable antes de pagar. Si te falta ubicar el recibo para iniciar, revisa la guía del predial.