Cédula avalúo catastral en Chiapas: requisitos y costo

Si te piden un documento oficial con el valor de un inmueble en Chiapas, consulta la cédula avalúo catastral con la Dirección de Catastro del Estado. La ley estatal la distingue de la cédula catastral, que sirve para acreditar que el predio está registrado y describir sus características principales. Si el documento se usará en una notaría, confirma primero cuál de las dos cédulas te pidieron y si debe referirse al predio completo o a una fracción.

Qué poner en la solicitud

Dirige el escrito a Catastro estatal, indica que solicitas la cédula avalúo y anota la ubicación y la clave o registro catastral. Agrega tu nombre, domicilio y teléfono, así como un correo para seguimiento, si lo tienes. Puedes ubicar la cuenta con el recibo del predial.

Prepara tu identificación y lleva original y copia del documento de tenencia. El reglamento pide que consten la inscripción ante el Registro Público y el folio real. Si hubo una segregación, revisa que estén asentadas las anotaciones correspondientes. También se cotejan el comprobante del predial vigente y el pago de los derechos del servicio. Si acudirá otra persona, confirma qué acreditación necesita según se trate de un representante legal o de un tercero autorizado.

Cuándo necesitas un plano

Lleva copia del plano topográfico georreferenciado si el predio es rústico o si el terreno urbano tiene forma irregular o supera los 2,000 m². El reglamento pide referencias GPS distintas para predios urbanos y rústicos. Si tienes un plano anterior, confirma que cumpla las especificaciones antes de encargar otro. Catastro puede pedir anexos adicionales según el expediente, como el certificado de libertad o gravamen.

Cómo saber cuánto pagar

El artículo 20 de la Ley de Derechos fija la tarifa de la cédula avalúo por tramos. Por ejemplo, la cuota base es de $772 si el inmueble vale hasta $100,000 y de $1,048 si vale entre $100,001 y $200,000. Antes de pagar, pide que te indiquen el tramo que corresponde a tu predio, el total de la orden y la fecha estimada de entrega.