Valor catastral en Nuevo León: Cédula Única y certificación

Para acreditar el valor catastral en Nuevo León, primero confirma si necesitas los datos vigentes del expediente o el desglose de un año anterior. El Instituto Registral y Catastral (IRCNL) ofrece una Cédula Única Catastral y una Certificación de Información Catastral. Cada opción responde a una solicitud distinta.

Cédula Única Catastral para datos vigentes

La cédula es un documento digital que reúne la información general del expediente tal como está al expedirse. El IRCNL indica que sustituye formatos anteriores, como el avalúo catastral SEDUOP y las formas 200 y 400. Si una notaría te pidió uno de esos formatos, confirma con ella qué información necesita y busca la ficha de la Cédula Única en Mi Portal IRCNL.

Cuándo solicitar una certificación de información

El formato permite especificar si necesitas datos del predio, el historial de alta y tipos de construcción o el desglose de valor por terreno y construcción. Para aclarar un antecedente, redacta un escrito que identifique el expediente y diga qué dato necesitas certificar. Si te piden un desglose, indica también el ejercicio. La guía del Instituto menciona el desglose para 2020 o años anteriores y remite a una cédula para el valor actual. Si necesitas un año intermedio, confirma la opción con Catastro antes de pagar.

Qué revisar antes de enviar la solicitud

Ten a mano el número de expediente catastral y el municipio donde se encuentra el inmueble. El formato del IRCNL señala cinco cuotas para la cédula por expediente y seis para la certificación de información por inmueble o información solicitada. Confirma en el portal el importe de la opción elegida. Si la notaría necesita además un avalúo comercial, pídele que te indique cuál acepta para esa operación.

Si solo buscas pagar el impuesto o consultar la cuenta municipal, parte de la guía del predial.