Avalúo catastral en Reynosa, Tamaulipas: requisitos y costo

Si te pidieron un avalúo catastral para un inmueble de Reynosa, busca el trámite municipal de avalúo pericial. Con este documento, Catastro determina el valor del terreno y el de la construcción. Pueden solicitarlo particulares o notarías. Antes de abrir el expediente, confirma si la oficina que te pidió el avalúo necesita ese documento o solo el manifiesto de propiedad.

Qué llevar a Catastro de Reynosa

• Escrito libre firmado. Incluye tu nombre, domicilio, teléfono, correo y el motivo de la solicitud.
• Formato de solicitud de avalúo. Se obtiene en la caja de Catastro y puedes llenarlo a computadora o con letra de molde.
• F6 de manifiesto. Pídelo en la caja de Manifiestos. La ficha indica que debe llevar la firma o el sello del solicitante o de la notaría, según corresponda.

Lleva los tres documentos en original. Coteja la dirección y la superficie del inmueble con el manifiesto antes de entregarlo. Si Catastro detecta diferencias, puede pedirte documentos de apoyo como la escritura, fotografías o un manifiesto actualizado.

Cuánto cuesta y cuántas veces debes volver

Paga el ingreso de la solicitud en la caja de Catastro y presenta el expediente en el módulo de atención de Predial. La ficha prevé un regreso para recibir el pase de caja. Después de liquidarlo, entrega el comprobante en el módulo y confirma cuándo estarán listas las dos copias del avalúo. Conserva una copia de tu solicitud por si tienes que aclarar un dato.

Para 2026, la ley municipal fija 1 UMA diaria por presentar la solicitud y 2 al millar sobre el valor determinado por la reevaluación técnica actualizada. Pide el desglose en caja para saber cuánto debes cubrir por tu expediente. La ficha municipal todavía cita una ley anterior.

Si cambió la construcción

Si ampliaste o quitaste parte de la construcción, pregunta por la actualización del manifiesto. En ese trámite, el avalúo pericial figura como opcional. Catastro puede verificar el inmueble cuando debe revaluar la obra o cuando la superficie o el valor de la construcción requieren comprobación. Si te pidieron acreditar el pago del impuesto, revisa la guía del predial.