Avalúo catastral ante el Instituto de Catastro de Tlaxcala

El avalúo catastral en Tlaxcala se puede solicitar ante el Instituto de Catastro del estado. Para esta modalidad, la ficha estatal señala tres requisitos. Conviene revisar la lista actual antes de pedir documentos al Ayuntamiento, porque el acuerdo de simplificación de 2025 eliminó algunos anexos que aparecen en materiales anteriores.

Qué llevar para la modalidad catastral

Prepara la manifestación catastral, el comprobante de predial al corriente y el comprobante de derechos del avalúo cuando lo pagues. La manifestación identifica el predio y sus características. Antes de entregar, revisa que corresponda a la misma cuenta del recibo. Si acabas de ampliar la construcción o dividir el inmueble, consulta si la manifestación debe actualizarse primero.

El acuerdo retiró, para el avalúo catastral, el dibujo, croquis o plano expedido por la autoridad municipal. Si lo que te pidieron fue un levantamiento topográfico o un plano certificado, consulta la ficha de ese trámite porque el documento que obtendrás es distinto.

Cuánto tarda y dónde se entrega

La ficha estatal describe la entrega de requisitos, el pago de derechos, la revisión y la elaboración del avalúo. Confirma en qué momento se emite la orden y guarda el comprobante. El acuerdo publicado en el Periódico Oficial establece un máximo de cinco días hábiles. La ficha de Tlaxcala Digital señala vigencia de un año desde la emisión.

Si te piden un avalúo comercial

El acuerdo distingue el avalúo catastral del comercial dentro del servicio y añade la acreditación de la posesión legal para la modalidad comercial. Confirma cuál necesita la persona o institución que recibirá el documento antes de pagar. Si vas a usar el avalúo en un expediente, pregunta también qué vigencia acepta la oficina que lo recibirá. Si solo buscas localizar el número de cuenta para reunir los requisitos, consulta la guía del predial. Al recibir el avalúo, comprueba que la cuenta y los datos del inmueble coincidan con tu manifestación.