Cédula catastral y valor del predio en Cancún, Quintana Roo

Para acreditar el valor catastral en Cancún, el municipio de Benito Juárez expide la cédula catastral. La ficha MBJ/TR/TES/CA/07 explica qué documentos usar para identificar el predio. Si el inmueble está en otro municipio de Quintana Roo, consulta la ficha de ese Ayuntamiento, porque este expediente corresponde a Benito Juárez.

Qué documentos cambian según el predio

Prepara el formato de servicio catastral, la identificación vigente, el predial al corriente y la escritura o título inscrito. El registro municipal también pide la boleta de registro o el certificado de libertad de gravamen, según corresponda. Si el predio es baldío, adjunta fotos y considera que Catastro puede verificar esa condición. Para un inmueble construido, la ficha menciona fotos y documentos como planos arquitectónicos, licencia o terminación de obra. Confirma qué anexo de construcción requiere tu caso.

Si actúa un representante, revisa el apartado de poder notarial o carta poder con testigos. Para un predio del Ejido Alfredo V. Bonfil, la ficha contempla una carta firmada por el comisariado ejidal que identifica a la persona que hará el trámite y lo que solicita.

Cuándo se paga y cuándo se entrega

El registro indica que Atención al Público revisa el expediente antes de enviarte a caja. La ficha marca 6.55 UMA más el 10% de impuesto adicional. Confirma el importe en pesos al ingresar, paga cuando te indiquen y entrega la copia del recibo. El plazo publicado para resolver es de cinco días hábiles.

Qué revisar al recoger la cédula

Comprueba que el valor corresponde al predio y que sus datos coinciden con los documentos que entregaste. Si construiste recientemente y el padrón aún muestra el lote baldío, pregunta cómo actualizarlo con los documentos de obra. Si solo buscas identificar la cuenta del impuesto para el expediente, consulta la guía del predial.