Avalúo catastral para efectos fiscales en Puebla capital

En Puebla capital, el catálogo de Catastro tiene varias fichas de avalúo catastral para efectos fiscales. Para elegir, identifica qué necesitas hacer con la cuenta predial. El municipio distingue el avalúo fiscal general del que se tramita por alta o por reclasificación de la cuenta. Pregunta cuál corresponde si tu predio ya está registrado y lo que cambió es la construcción o el uso.

Cómo ubicar el trámite en el catálogo

Busca la ficha 278 para el avalúo catastral para efectos fiscales. Si vas a dar de alta la cuenta, busca la 273. Para reclasificación, el catálogo muestra la 275. Lleva a la consulta el número de cuenta si ya lo tienes, la ubicación y una explicación del motivo de la solicitud. Si los datos difieren entre el predial y la escritura, indica qué dato quieres actualizar.

Cuando hubo una ampliación o cambió el uso del inmueble, también existe una ficha para actualizar la superficie de construcción o el uso en el padrón. Consulta si ese movimiento va primero. El manual municipal describe revisión del expediente y, en los casos que se inspeccionan, registro fotográfico y revisión del predio. Confirma con Catastro si tu solicitud requiere esa visita, cuánto cuesta y qué documentos debes entregar.

Si ya contrataste un valuador

Busca la ficha 277, de revisión de avalúo catastral de perito externo. El Código Fiscal municipal prevé que los avalúos para calcular contribuciones sobre la propiedad sean elaborados por peritos registrados y autorizados ante la Dirección de Catastro. Antes de encargar el trabajo, confirma que la persona esté autorizada y que el avalúo incluya lo que pide el trámite para tu inmueble.

Si solo necesitas identificar el predio

El catálogo tiene una constancia de registro catastral distinta del avalúo fiscal. Si lo que te pidieron fue un dato de la cuenta, revisa primero tu predial y confirma qué documento debes presentar.