Licencia de construcción y ampliación en Tijuana

Para construir o ampliar en Tijuana, revisa la superficie del proyecto antes de preparar el expediente. Administración Urbana publica listas distintas para construcción o ampliación habitacional y comercial menor de 60 m² y mayor de 60 m². Si tu obra mide exactamente 60 m², confirma qué lista usar, ya que esos encabezados describen superficies menores o mayores.

Los documentos que se repiten en ambas listas

Ten a mano la solicitud de Administración Urbana, el documento que acredite la propiedad, el predial del año, el croquis de localización y el deslinde catastral. La ficha señala un año de vigencia para el deslinde. En el documento de propiedad identifica la clave catastral, el lote, la manzana, la dirección y el propietario, como pide la oficina. Ambas listas incluyen el Dictamen Factible de Usos de Suelo.

Si el inmueble está bajo régimen de condominio, consulta los anexos de la ficha. El Ayuntamiento menciona memorias descriptivas y la conformidad de los vecinos cuando se construye en colindancia. Para bardas y muros de contención, el portal publica una lista separada.

Qué cambia cuando el proyecto es mayor

Para la obra menor, la lista pide un croquis o plano detallado del trabajo. En la lista mayor se solicita proyecto arquitectónico completo con nombre y firma del perito responsable. La misma ficha menciona memoria de cálculo firmada si la obra supera los 200 m² en su totalidad. Lleva el área existente y la que vas a construir claramente separadas para que la oficina identifique qué alcance debe revisar.

Antes de pagar, confirma la lista que corresponde a tu expediente y qué conceptos incluirá la liquidación. Si primero necesitas acreditar la numeración del inmueble, consulta la ruta de número oficial en Tijuana. Para construir en otro municipio de Baja California, utiliza la ficha del ayuntamiento del predio.