Manifestación de construcción tipo A en CDMX para vivienda

En la Ciudad de México, el trámite para ciertos proyectos de vivienda unifamiliar se llama registro de manifestación de construcción tipo A. Si vas a ampliar una casa, empieza por medir lo que ya existe y lo que añadirás. Los 120 m² se refieren al total de construcción, incluida la ampliación.

Cuándo revisar la modalidad tipo A

Para el caso de vivienda unifamiliar, comprueba que el proyecto quede dentro de los límites de dos niveles, 5.5 m de altura y claros libres de hasta 4 m, además de la superficie. Para obra nueva, el reglamento también exige un frente mínimo de 6 m y prevé una sola vivienda unifamiliar. Un claro libre es la distancia sin apoyos intermedios. La ficha de Iztapalapa indica que, si el predio está en zona de riesgo, se requiere tipo B. Confirma también las restricciones aplicables si el inmueble está en suelo de conservación o en un área patrimonial.

Si la casa ya está construida, localiza su licencia, registro de obra ejecutada o manifestación anterior. En el croquis distingue la construcción original y la ampliación. Esto permite revisar que la superficie que declaras corresponde a todo el proyecto.

Qué preparar para registrar la obra

Reúne identificación, documento de propiedad o posesión, constancia de alineamiento y número oficial cuando corresponda y el comprobante de derechos. El plano o croquis debe ubicar el predio y mostrar las áreas, dimensiones y distribución. Consulta la lista de la alcaldía para los comprobantes de predial y agua, las conexiones y los anexos que dependan del inmueble. La ficha de Iztapalapa identifica su formato con la clave TIZTAPALAPA_RMCA_1.

Registra la manifestación antes de empezar los trabajos. La ficha de Iztapalapa señala respuesta inmediata para el registro y un año de vigencia. Guarda el comprobante y revisa la fecha de vencimiento. Si necesitas prórroga, esa ficha indica ingresarla dentro de los 15 días hábiles anteriores al vencimiento. Consulta el aviso de terminación que corresponda cuando termines.

Si el proyecto queda fuera de la modalidad tipo A, revisa con tu alcaldía qué manifestación o licencia corresponde.