Licencia de construcción para vivienda en Acapulco

Si vas a construir una casa en Acapulco de Juárez, consulta la modalidad con los metros de terreno y de construcción, el número de niveles y la distancia entre apoyos. El municipio prevé un aviso para ciertas viviendas pequeñas y una licencia para los proyectos que requieren autorización de obra.

Cuándo puede aplicar el aviso para una vivienda pequeña

El artículo 59 remite al supuesto del artículo 43 para una vivienda unifamiliar de hasta 45 m² en un predio baldío, en un nivel y con servicios sanitarios. El terreno puede tener hasta 120 m² y la obra hasta 5.50 metros de altura, con claros de hasta 4 metros. Si tu proyecto se parece a ese caso, confirma las condiciones con Desarrollo Urbano antes de iniciar.

Para esa modalidad, el reglamento pide avisar por escrito al Ayuntamiento tanto al inicio como al terminar. Anexa el croquis de ubicación y prepara los datos del propietario o poseedor y las constancias de alineamiento, número oficial y uso de suelo en Acapulco. Si ya existe una casa en el terreno y vas a ampliarla, presenta ese dato en la consulta para que se revise la modalidad correcta.

Qué preparar si la obra requiere licencia

La solicitud de licencia se firma por el propietario o poseedor. Para obra nueva, el artículo 58 incluye proyecto arquitectónico, memoria descriptiva y proyecto estructural con memoria de cálculo. Revisa con el Director Responsable de Obra (DRO) qué juegos de planos, firmas y anexos corresponden. Si el predio requiere una revisión adicional por ubicación o por el tipo de obra, solicítala antes de mandar a imprimir.

Cómo confirmar el costo

Pide la liquidación con la superficie y modalidad de tu proyecto. Si vas a contratar la obra por etapas, confirma cuánto tiempo estará vigente la licencia y qué documento debes conservar para el aviso de terminación.