Licencia de construcción para vivienda en Durango capital

Para solicitar la licencia de construcción en Durango capital, identifica si vas a edificar en un terreno vacío, ampliar una casa o remodelarla. El artículo 328 del reglamento separa esos proyectos y señala qué documentos corresponden. Lleva también los datos de las obras que ya hiciste en el predio durante el año.

Cómo se aplica el límite de 50 m²

El reglamento permite tramitar sin Director Responsable de Obra (DRO) ni corresponsables las licencias de menos de 50 m² acumulados a lo largo de un año, siempre que el claro crítico no exceda los 4 metros. El claro es la distancia libre entre apoyos. Si levantaste un cuarto hace unos meses y ahora quieres ampliar otra parte de la casa, presenta las superficies de ambos trabajos. Si el cálculo queda exactamente en 50 m², pide a Desarrollo Urbano que confirme la modalidad.

Qué preparar antes de ingresar el expediente

Para casa habitación, el reglamento pide identificación oficial y la clave catastral o una copia del predial al corriente. Consulta qué anexos corresponden a tu modalidad, como el alineamiento y número oficial en Durango, la licencia anterior y el juego de planos o la bitácora.

Cuando ya existe una construcción en el predio, reúne la licencia y el plano que tengas. Marca qué parte permanece y qué parte vas a ampliar. Antes de entregar los planos definitivos, confirma qué firmas te solicitarán y si el área nueva cambia el tipo de licencia.

Cuándo preguntar por la licencia exprés

El artículo 328 contempla la modalidad exprés únicamente para casa habitación, con un tope reglamentario de 400 m². Consulta si procede para tu predio y qué documentos exige la Dirección. Si te entregan una factibilidad, el reglamento indica que necesitas la licencia definitiva para comenzar. Pide por separado el plazo, el importe de los derechos y la vigencia del documento que se expida.