Licencia de construcción para vivienda en Torreón

La Licencia Única de Construcción de Torreón tiene un formato municipal, el UR-14. Para preparar la consulta por una casa nueva o una ampliación, lleva un croquis con tres datos por separado, el área total del terreno, la superficie construida y la que piensas agregar.

Qué papeles revisar antes de pedir los planos

La ficha municipal incluye identificación, documento de propiedad o posesión, recibo de predial pagado y licencia de uso de suelo. Si todavía te falta identificar el acceso del predio o el número que debe aparecer en el proyecto, revisa el trámite de alineamiento y número oficial en Torreón.

Con la superficie y el uso de suelo a la mano, pregunta qué apartados del UR-14 aplican a la vivienda. La ficha enumera documentación para varios tipos de proyectos. En los expedientes que requieren Director Responsable de Obra (DRO), revisa con el profesional el convenio con el propietario y el archivo digital de AutoCAD. La ficha pide cuatro juegos de planos, firmados por el DRO y por el propietario o su representante, para los expedientes que requieren ese proyecto.

Si la casa está en el Centro Histórico

La ficha municipal prevé una aprobación adicional para inmuebles del Centro Histórico. Si el proyecto cambia la fachada o amplía una vivienda en esa zona, identifica primero qué autorización te solicitará la Dirección. Pide esa revisión antes de pagar por los juegos definitivos de planos.

Cómo confirmar el costo y el plazo

Descarga el UR-14 desde la ficha municipal y presenta el uso, la ubicación y los metros de la obra para confirmar el importe aplicable. El municipio distingue el plazo y la vigencia por superficie, así que conviene preguntar por los dos al ingresar el expediente. Guarda el acuse para dar seguimiento y conserva la licencia con el proyecto que autorice el Ayuntamiento.