Licencia de construcción para vivienda en Cancún

La licencia de construcción en Cancún se tramita con el municipio de Benito Juárez. Para una casa nueva, busca la ficha MBJ/TR/DU/OA/02 en el registro municipal. Si vas a añadir un cuarto a una casa que ya existe, confirma con Desarrollo Urbano qué modalidad corresponde antes de entregar los planos.

Qué reúne el propietario y qué prepara el perito

Lleva identificación, el documento inscrito que acredite la propiedad o posesión, el comprobante de predial bimestral o anual y el alineamiento y número oficial en Benito Juárez vigente. Pasa estos datos al Perito Responsable de Obra (PRO) para que el domicilio y las medidas del proyecto coincidan con los del predio.

La ficha pide que el propietario y el perito firmen la solicitud. El expediente también incluye dos juegos del proyecto arquitectónico, la bitácora, los planos estructurales y de instalaciones y el proyecto digital. Confirma con el perito si la ubicación o el tipo de obra exige anexos.

Cómo ingresar el trámite y recoger la licencia

1. El PRO ingresa la solicitud y el proyecto en la plataforma de Desarrollo Urbano.
2. Si el municipio devuelve observaciones, el perito corrige el expediente en la plataforma.
3. Cuando se emita la orden, paga los derechos y guarda los comprobantes oficiales. La ficha indica que se presentan para integrar el expediente físico y recoger la licencia junto con los planos autorizados.

El registro municipal publica un plazo de 25 días hábiles y una vigencia de 12 meses para obra de hasta 500 m². Revisa la fecha que aparezca en tu licencia antes de calendarizar la obra.

Cómo se calcula el costo de la licencia

Para presupuestar el trámite, pide a Desarrollo Urbano la clasificación de tu proyecto. La ficha distingue los rangos de superficie y el tipo de vivienda y zona. Dos casas de los mismos metros cuadrados pueden tener cuotas distintas si el municipio las clasifica de forma diferente.