Licencia de construcción tipo B en Morelia para vivienda

En Morelia, la ficha de licencia de construcción tipo B incluye casas habitación de hasta 60 m². También enumera ciertos trabajos, como bardas de hasta 3 m, cisternas y determinadas aperturas que no afectan elementos estructurales ni cambian el uso. Si la obra es una ampliación o remodelación, describe qué superficie vas a intervenir y qué parte ya está construida.

Qué debe mostrar el croquis

La ficha de SEDUM pide un croquis a escala 1:50 con medidas parciales y totales. Incluye plantas, fachadas y cortes, orientación y referencias de las calles o construcciones colindantes. Si ya existe una obra, localiza la escritura o licencias anteriores que acrediten lo construido, según el supuesto que describe la ficha.

Reúne la solicitud firmada, identificación, documento de propiedad, predial al corriente y el comprobante que acredite el servicio de agua potable y alcantarillado. La ficha señala alternativas como contrato, factibilidad, recibo o carta de no adeudo, según el caso. Si el inmueble está en condominio, revisa el requisito de anuencia vecinal y sus anexos.

Qué cambia si el inmueble está en una zona patrimonial

La ficha pide autorización del INAH para obras dentro de la zona de conservación del Centro Histórico y señala anexar tres copias del proyecto autorizado. También incluye el dictamen del Consejo Consultivo para los casos que señala en Centro Histórico o transición. Identifica la zona del inmueble antes de imprimir el proyecto o pedir el turno.

SEDUM publica un día hábil de respuesta para la ficha tipo B. Pide la orden de pago que corresponda a las características de tu obra. Si la oficina te solicita acreditar el número oficial o el frente del predio en otro expediente, consulta la guía de alineamiento y número oficial en Morelia. Para un predio fuera del municipio, revisa el catálogo de su propio ayuntamiento.